2022年度重点城市酒店经营数据观察系列报告之泉州篇（2013-2022）

泉州酒店业十年回顾：踏海上丝路，迈向新旅程

概要
泉州作为福建省东南沿海的中心城市，拥有深厚的历史文化底蕴和丰富的旅游资源，是中国著名的侨乡和闽南文化的发源地。其经济实力长期稳居福建首位，并连续22年领跑福建经济，城市综合经济竞争力位列中国第28位。泉州被联合国教科文组织认定为海上丝绸之路起点，并列为世界文化遗产，文化上获得首届中国“东亚文化之都”称号。其经济优势、产业特色和旅游吸引力共同为酒店业提供了广阔的市场前景。

经济与旅游业发展趋势
泉州GDP整体呈现稳健增长，但近几年增长率有所放缓。旅游收入在2013-2016年增速放缓后维持稳定增长，2017-2019年增幅扩大；旅游人次在2013-2019年增速稳定。2020年受新冠疫情影响，旅游收入和人次分别下滑43.1%和33.7%，2021年小幅回升，2022年再度下跌。

酒店业经营数据分析

1. 五星级酒店

   • 平均房价：2013-2022年为438元，2013-2018年小幅下降，2019年明显上升，2020-2022年受疫情影响回落至398元。
   • 出租率：2013-2022年为51.4%，2013-2016年逐年下降，2020年受疫情影响显著下降28%，2021-2022年变动不大。
   • RevPAR：2013-2022年为227元，2013-2016年大幅下降，2020-2022年受疫情影响累计跌幅近39%。

2. 四星级酒店

   • 平均房价：2013-2022年为270元，2013-2018年持续下跌，2019年大幅回升，2020-2022年受疫情影响小幅下跌。
   • 出租率：2013-2022年为52.5%，2013-2016年小幅下降，2020年受疫情影响大幅下降31.8%，2021-2022年下跌放缓。
   • RevPAR：2013-2022年为142元，2013-2016年逐年下降，2020年受疫情影响大幅下滑37.2%，2022年跌至十年最低值。

3. 三星级酒店

   • 平均房价：2013-2022年为204元，整体变动不大，2019年同比上升11%，2020-2022年受疫情影响小幅浮动。
   • 出租率：2013-2022年为50.3%，2014年下降明显，2020-2022年受疫情影响显著下降37.5%。
   • RevPAR：2013-2022年为103元，2014-2016年逐年下降，2020-2022年受疫情影响显著下降，仅达疫情前2019年的六成水平。

结论
泉州酒店业在经济、文化和旅游业的多重驱动下展现出独特魅力，但也面临疫情等挑战。疫情后，酒店业凭借韧性逐步复苏，未来将向更高端、更具特色的模式发展，融合本土文化与产业优势。旅游业也将深入挖掘文化遗产，为游客提供更丰富的旅游体验。