重点城市酒店经营数据观察-系列报告之长春篇（2013-2022）

从工业摇篮到旅游热点：十年酒店业变迁解析 欢迎您翻阅“2022年度重点城市酒店经营数据观察|长春篇”。本报告探析了长春自2013至2022十年间的GDP及旅游业发展趋势，并解读了同期的酒店业经营与成长动态。我们希望这些洞察能帮助您深入洞悉长春酒店市场的脉动，并为您的决策过程提供坚实的数据支持。 长春人民广场的夜景象征着这座北国春城的活力与现代化，同时也反映了长春在经历了十年的发展变化后，不仅在工业领域取得了显著成就，其旅游及酒店业也正在蓬勃发展，吸引了越来越多的关注和光临。人民广场的每一盏灯，都似乎在讲述着一段关于旅行、探索和发现的故事，邀请每一位访客深入探索这座城市的多彩面貌和深厚文化。（图片来源：摄图网） 一、概要 长春市，简称“长”，别名“北国春城”，是中国东北地区的重要城市。它地处东北地理中心，与松原市、四平市、吉林市和哈尔滨市毗邻，是东北亚经济圈的关键节点。长春历 史悠久，文化底蕴丰富，曾有喜都、茶啊冲等称谓，见证了多个时代的变迁和发展。 作为中国著名的老工业基地，长春市在新中国成立初期便成为汽车工业与电影制作的摇篮。其工业体系以中国第一汽车集团有限公司、中车长春轨道客车股份有限公司和长春电影制片厂等为代表，标志着长春在轨道客车、光电技术、应用化学和生物制品等领域处于领先地位。这些产业的发展不仅为城市经济注入了强劲动力，也为酒店业和旅游业的发展提供了坚实基础。 经济发展推动了商务旅行和会议展览的频繁举办，从而带动了高端酒店和商务酒店的兴建。随着经济的持续增长，长春市的酒店业呈现出多元化发展趋势，满足了不同层次消费者的需求。 在旅游发展方面，长春市以其独特的历史文化资源和自然景观吸引了大量国内外游客。作为国家历史文化名城，长春拥有众多历史古迹和文化遗存，如伪满皇宫博物院、八大部等，这些景点不仅讲述着城市的历史，也是文化旅游的重要资源。同时，作为中国四大园林城市之一，长春的城市绿化和自然景观为游客提供了休闲放松的好去处，如南湖公园、净月潭等，这些地方以其美丽的自然风光和舒适的休闲环境成为旅游热点。 随着“中国制造2025”和“全国城市设计试点城市”等国家级策略的实施，长春市的工业发展和城市规划进入了新的发展阶段。这些政策不仅将进一步促进长春市经济的增长和产业的升级，也将为酒店业和旅游业带来新的机遇。 在旅游业方面，长春市政府积极推动旅游服务质量的提升和文化旅游活动的举办，致力于打造多元化的旅游产品和服务。例如，通过举办冰雪节、电影节等特色活动，吸引更多的游客体验长春独特的文化魅力和自然美景。同时，长春市也在不断优化旅游基础设施建设，如改善交通网络、提升酒店服务质量和增加旅游景点的互动性和趣味性，以提高游客的满意度和留存率。 在新的时代背景下，长春正以其独有的方式，诠释着对于和谐、健康、美好生活的追求。城市的每一次变革和发展，不仅是对经济实力的提升，更是对居民精神面貌和生活质量的深刻关照。在追求现代化发展的同时，长春也未忘却对传统文化的尊重和对精神境界的探索，让每一位来到这里的人，都能感受到这座城市独特的文化气息和生活哲学。 2022年，受疫情影响，长春市的星级酒店平均入住率约为46%，相较于疫情前2019年显著下降27%；星级酒店整体平均房价近284元/间夜，比2019年房价水平小幅下跌5%。 数据洞察： 从长春市GDP、旅游收入、旅游人次的变动趋势来看，GDP数据整体呈较稳定增长态势，2019-2020年的增速有所放缓，2022年出现负增长。旅游收入和旅游人次2013-2017年均保持稳定的增长，增速在2018-2019年略有放缓。2020年，受新冠疫情影响，长春市旅游收入及旅游人次分别显著下降37%和29.5%。2021年旅游收入及人次均显著回升，接近疫情前水平。2022年再度出现大幅下滑，跌幅扩大。 数据洞察： 长春市五星级酒店2013-2022年的平均房价为507元，其中最高为2013年的646元，最低为2020年的422元。从变动情况来看，2013-2020年平均房价呈逐渐下降趋势，略有波动，整体的下降幅度较大，2021-2022年开始回升。 出租率方面，2013-2022年的平均出租率为55.9%，其中最高为2017年的69.0%，最低为2022年的36.4%。从变动情况来看，2013年受国家政策影响，出租率下降较显著，2014-2017年整体呈上升趋势，上升幅度较大，2018-2019年再度回落。2020年受疫情影响，长春市五星级酒店出租率同比显著下降29.7%，2021年有所回升后2022年继续走低。 RevPAR方面，2013-2022年的平均RevPAR为284元，其中最高为2017年的359元，最低为2022年的176元。从变动情况来看，2013-2016年RevPAR下跌至300-340元的区间内波动，2017年有所回升后，2018-2019年再度走低。2020年，受出租率和平均房价双重下跌影响，五星级酒店RevPAR继续大幅下滑34%。2021-2022年在低位区间波动。 五、四星级酒店经营数据分析 数据洞察： 长春市四星级酒店2013-2022年的平均房价为302元，其中最高为2013年的354元，最低为2022年的240元。从变动情况来看，平均房价近十年呈现持续下跌趋势。2013-2018年逐渐小幅下降，2019年止跌后，2020-2022年平均房价因疫情继续下跌，跌幅略有扩大。 出租率方面，2013-2022年的平均出租率为54%，其中最高为2017年的63.3%，最低为2020年的38.1%。从变动情况来看，2013-2019年平均出租率在55%-65%的区间范围内 波动。2020年，受疫情影响，四星级出租率同比大幅下降34.7%。2021-2022年小幅上升。 RevPAR方面，2013-2022年的平均RevPAR为166元，其中最高为2013年的210元，最低为2020年的104元。从变动情况来看，2013-2015年受国家政策影响，RevPAR逐年下降，2016-2017年止跌上升，2018-2019年再度回落。2020年受出租率和平均房价双重下跌影响，四星级RevPAR大幅度下滑43.4%。2021-2022年变动不大。 数据洞察： 长春市三星级酒店2013-2022年的平均房价为215元，其中最高为2021年的233元，最低为2014年的194元。从变动情况来看，2013-2014年平均房价连续下降，2015-2019年在200-220元/间夜的区间内小幅度波动。2020-2021年，长春市三星级酒店平均房价小幅上升，2022年回落。 出租率方面，2013-2022年的平均出租率为47.8%，其中最高为2018年的59.1%，最低为2022年的32.7%。从变动情况来看，2013-2019年平均出租率在50%-60%区间内持续上下波动。2020年，受疫情影响，三星级酒店出租率同比大幅下滑30.6%。2021-2022年在低位波动。 RevPAR方面，2013-2022年的平均RevPAR为102元，其中最高为2018年的124元，最低为2022年的72元。从变动情况来看，2013-2014年RevPAR连续下滑，跌幅较显著，2015-2018年逐步回升状态，2019年再度开始下跌。2020年因疫情下出租率骤减，RevPAR同比大幅下滑27.9%。2021-2022年有所波动。 结语 在过去的十年中，长春市酒店业经历了飞速发展和市场波动的双重考验。本系列报告深入探讨了2013至2022年间长春市酒店经营的关键数据，尽管疫情对酒店业造成了严重冲击，导致入住率和平均房价双双下跌，但随着疫情的结束，长春市的酒店业依然展现出强大的韧性和恢复潜力。 未来，长春市酒店业的发展将继续依赖于其坚实的工业基础、丰富的文化旅游资源、以及不断优化的产业结构。随着国家级策略的实施和城市旅游品质的提升，长春市有望吸引更多的商务和旅游客流，促进酒店业的复苏和增长。为了抓住这些机遇，酒店业需要不断创新服务模式，提高运营效率，同时加强与本地文化和旅游资源的融合，以提供更加个性化和多元化的住宿体验。 转载请联系我们 关于合纵 UHC合纵酒店顾问公司为国际领先的酒店顾问机构，专注于为酒店及旅游项目的投资、开发、建设及经营管理等提供咨询顾问服务。 我们的服务范围包括市场调查、定位及可行性研究、设计技术顾问、酒店品牌甄选及合同谈判、酒店开业筹备及采购顾问、经营业绩评估以及资产交易支持等。 至今，我们已经为1000多个项目提供了专业的咨询顾问服务。 合纵酒店顾问（深圳总部） UNITED HOTEL CONSULTANCY(SHENZHEN) 电话/Tel: 0755-2588 1185 邮箱/E-mail:welcome@uhchotel.com 网址/Web:http://www.uhchotel.com 地址：中国深圳市深南东路5002号地王大厦58楼5810-5811单元 Add:Units 5810-5811,58/F ShunHing Square, 5002 Shennan East Road, Shenzhen, China 深圳|北京|上海|香港|纽约 Shenzhen | Bejing| Shanghai | Hong Kong | New York