2025年1月月度优秀项目

建发“诗意东方”产品系，内环沙湖、一线湖景、准四代宅、高得房率，双优学区 位于武昌区中北路与兴河路交叉口，占据沙湖一线黄金地段，是建发房产深耕武汉的高端改善住宅项目。项目总建筑面积约8.25万平方米，容积率仅2.52，为武汉内环少有的低密社区。规划五栋高层住宅，均为两梯两户设计，覆盖150-225㎡大户型。 1月23日开盘，近270组客户参与摇号，两小时售罄186套房源，成为武汉2025年首个“日光盘”。 一线临沙湖，每栋楼错位设计以最大化瞰湖视野，低楼层亦可享观湖体验，部分户型实现270°观景采用“诗意东方”设计理念，暖色系外立面搭配立体园林建面约150-225㎡准四代住宅，两梯两户，赠送电梯前室，得房率超95%，190㎡户型四开间朝西看湖、225㎡户型三面采光规划引入武昌实验小学和武珞路中学，预计2027年开学，填补区域优质教育资源空缺 2.宁波江山万里·玖洲 宁波核心地段生态湖居，引入四代宅理念，首开去化95% 位于宁波江北湾头，三面临星湖，一面临姚江，是由5幢小高层和22幢联排组成的低密社区，容积率仅1.35，项目推出生态平层（建面约287-540㎡）与湖居别墅（建面约367-692㎡）等多元户型，满足不同家庭结构需求。 总房源仅163席，其中58套为临湖院墅。1月2日开盘，首批58套联排和双拼别墅，去化率约95%，目前已全部售罄。项目以成交金额和面积“双第一”的成绩登顶宁波商品住宅销售榜。 三面环湖（南星湖、姚江等），一面临江，岛居环境稀缺 引入了第四代住宅设计理念，将庭院设计融入高层建筑中，每层住户都拥有独立花园 社区内规划艺术馆式入口、多层水景庭院、恒温泳池、健身房、室内高尔夫等顶奢设施，提供酒店式度假体验 升级架空层，融合顶奢酒店设计手法增加艺术元素，打造“江山集plus”版生活座舱 3.北京金茂璞逸丰宜 金茂璞系产品，北京首例内外双阳台，主力产品得房率达95% 位于北京三环东铁营桥南约300米，由中国金茂打造北京首座璞系产品。项目占地面积约33303.12㎡，地上建面约72488.68㎡，涵盖5-18层的洋房和小高层，共14栋约500户，主力户型为130-192㎡四房。地块为南北两幅，北地块容积率约1.81，南地块约2.75，绿化率约30%。 2025年首次开盘总计销售186套房源，成交金额达25亿。 建筑采用棕红色石材+棕红色铝板+红色彩釉玻璃，呈现丹韵银律色彩及太和殿三段式形制首发6s超级场景，结合12大科技系统，涵盖科技舒居、健康用水、深度睡眠、至善呵护、智能生活、轻松收纳约2000平方米浮岛合院会所，含八大功能区，是丰台首个落地架空层项目园林以宁寿宫花园为蓝本，采用一主两副下沉庭院设计，融入森系疗愈景致与京韵色彩空间 所有户型都是南向双阳台设计，内阳台增加得房率，外阳台做室外阳台使用，北向有设备平台的赠送，150㎡以下为主力产品得房率达95% 4.长沙绿城玉海棠 长沙新规后的首批0公摊住宅，洋湖核心高品质刚改项目，高得房率，首开热销 位于洋湖生态新城核心位置，占地77.44亩，总建筑面积约15.4万平方米，容积率2.4，绿化率35%。项目共规划11栋住宅，均为两梯两户纯板楼，户型以142㎡和168㎡为主。项目周边配套丰富，临近洋湖湿地公园，周边有长沙宜家荟聚、京东MALL等商圈，交通便利，距离地铁3号线仅约600米。 2024年12月8日，绿城玉海棠首次开盘，劲销6.6亿元，去化率达90%。 所有户型私梯入户、四开间朝南、全生命周期设计，142㎡户型得房率高达97%，168㎡户型得房率约100%收纳系统规划了超3.6万升的收纳容量，涵盖玄关、衣帽间、厨房、卫浴等多处收纳空间。配备六大缤纷欢聚会所（含健身房、恒温泳池等）、四大主题架空层（健身、颐养、童 趣、睦邻），并规划约3000㎡社区商业街 景观设计以“山水七画境+九大花园”为灵感，打造沉浸式游园归家场景 5.上海中环置地中心·望云 上海首座华润望云，北中环TOD，收纳空间升级，开盘去化约97% 中环置地中心·望云是华润置地在上海宝山南大智慧城核心区域打造的高端住宅项目，总建筑面积超过60万平方米，涵盖纯住宅和商住办用地。项目以“万象系”TOD综合体为规划理念，融合商业、教育、医疗等多元化配套，提供一站式生活体验。 项目户型面积段为108-188平方米，主力户型包括三房至四房，注重储物空间设计与采光效果，部分户型配备270°飘窗和主卧270度落地窗。 1月，项目推出了160套房源，去化率约97%。 与地铁15号线丰翔路站无缝对接，通过高效交通网络畅达城市各处外立面采用大量玻璃幕墙和铜色铝板，打造极致窗墙比户型面积涵盖108-165㎡，108㎡户型配备入户玄关收纳、双开间阳台和套房主卧；133㎡户型采用大面宽横厅设计，主卧配备L型飘窗；165㎡户型则拥有南向景观阳台和LDKB阔绰客厅采用高端品牌配置，如日立中央空调、汉斯格雅五金件、博世厨房电器等；注重收纳空间设计，如隐藏式收纳柜、零食柜、餐边柜，S墙布局、打造一整面柜子等社区内有约23000平方米酒店花园景观，双轴串联四大花园板块