公募基础设施REITs周报

二级市场价量表现

• REITs二级市场整体呈上涨趋势，周涨幅为0.650.51%，成交量占比74.01%，换手率0.47。
• 产权类仓储物流、产业园区、保障性租赁住房等板块表现较好，分位数均处于较高水平。
• 特许经营权类高速公路板块表现相对较弱，部分项目分位数较低。

市场相关性统计

• REITs与沪深300、创业板指等主要指数相关性较高，整体呈正相关趋势。
• 不同行业板块间相关性存在差异，如仓储物流与产业园区相关性较高，而消费类REITs与其他板块相关性较低。
• REITs与大宗商品、股票资产等相关性较低，整体呈现一定的独立性。

二级市场估值情况

• REITs整体估值水平适中，P/FFO*P/NAV均值约为20.97%，处于合理区间。
• 不同行业板块估值存在差异，如消费类REITs估值相对较低，而能源类REITs估值相对较高。

一级市场跟踪

• 2025年2月10日至2月14日，REITs一级市场发行规模为2.6283亿元，占比70.00%，市场情绪较为积极。
• 74.01%的REITs项目处于上涨状态，75.32%的REITs项目涨幅超过1.99%。

数据来源

• 数据来源包括Wind、国金证券研究所、上交所、深交所等。