2021年第三季度厦门写字楼及零售市场报告

厦门宏观经济保持增长，第三产业和社消零总额增长显著，但人口增长放缓。2021年第三季度，厦门甲级写字楼市场无新增供应，吸纳量与上季度持平，达24,572平方米，租金环比下降0.8%至95.3元/平方米/月，空置率降至30.1%。两岸金融中心租金降幅最大，岛外及非核心区域关注度提升。TMT和专业服务业需求旺盛，主导租赁成交。未来供应预计受疫情影响，但经济韧性及招商加速将促进市场恢复。厦门零售市场存量维持不变，受疫情影响，iOiMall推迟开业。1-6月社消零总额增长28.1%，三季度吸纳量6,510.4平方米，空置率9.1%，租金稳定。新商业运营商加速布局，新能源汽车零售额增长，助力品牌拓新。零售品牌部分暂缓开业，但餐饮品牌提前线上布局，iOiMall将成为年内唯一新开项目，市场回血基础稳固。