2024年广州办公楼市场回顾与展望

2024年 甲级办公楼市场回顾 广州甲级办公楼市场格局 自2016年以来，琶洲办公楼存量大幅增长 成本敏感型需求主导租赁市场，租金持续下行 甲级办公楼市场展望 新一轮经济刺激政策：激发经济活力，修复市场信心 货币宽松 房地产市场 资本市场 •降低住房贷款首付比例：统一首套房和二套房比例为15%•降低存量房贷利率平均约0.5个百分点：降至新发放贷款利率附近水平•保障性住房再贷款：中央银行资金支持比例提高到100%•广州：正式取消全市范围内各项住房限购政策 •2025年货币政策基调由稳健调整为适度宽松，并加强超常规逆周期调节，保持流动性充裕、金融总量稳定增长•目前1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，均达到历史最低值 •首期5,000亿元互换便利：支持证券、基金、保险公司融资•首期3,000亿专项再贷款：支持上市公司和主要股东回购增持上市公司股票•支持上市公司围绕战略性新兴产业、未来产业进行并购重组•支持中长期资金入市 广州甲级办公楼市场发展展望 新兴区域与核心区域间的存量差异将逐渐缩小 谢谢您 仲量联行中国广东省广州市天河区珠江新城珠江东路6号周大福金融中心2801-03单元电话：+86 20 2818 3108传真：+86 20 2338 8118