2023年广州写字楼市场新增供应量达到70.7万平方米,供应量同比增加28%,但需求端表现较弱,新项目的租赁成果贡献了超过九成的吸纳量。琶洲和金融城的净吸纳量占全市接近90%,而天河体育中心区域和越秀商务区年内录得负吸纳。租户对于品质升级的追求是影响租赁决策的重要因素。全年新成交中,搬迁需求占比72%,为2018年以来的高位。从行业的成交表现来看,前四位分别是TMT、金融业、专业服务业和消费品制造业。其中TMT的比例同比提升了4个百分点至32%,主要得益于线上游戏从周边园区升级到金融城,以及琶洲区域的平台互联网、商用软件以及大数据公司的扩张和升级。