公募基础设施REITs周报

公募基础设施REITs周报2025/1/25

核心观点与市场表现
本周公募REITs二级市场整体表现活跃，REITs指数上涨14.21%，个股涨跌幅分化，部分REITs表现突出。二级市场成交量较上周有所放大，市场活跃度提升。从市场相关性来看，REITs与沪深300、创业板指等主要指数呈正相关，但部分REITs与中证全债、黄金等资产相关性较低，显示出一定的独立性和行业特性。

关键数据

• 二级市场价量表现：本周REITs二级市场成交额较上周增长，市场情绪较为积极。
• 市场相关性统计：REITs与沪深300的相关性为0.21，与创业板指的相关性为0.17，表现相对稳健。
• 估值情况：REITs整体估值处于合理区间，部分行业指数如仓储物流、消费基础设施等估值较高，需关注估值风险。
• 一级市场跟踪：本周无新项目发行，但市场对基础设施REITs的长期配置价值仍受关注。

行业与个股表现

• 仓储物流：行业指数上涨明显，个股如东吴苏园产业REIT、华安张江产业园REIT表现较好。
• 消费基础设施：行业指数表现分化，易方达广开产园REIT、中金印力消费REIT等个股涨跌幅较大。
• 高速公路：行业指数上涨，工银河北高速REIT、易方达深高速REIT等个股表现强劲。
• 清洁能源：行业指数表现分化，中信建投国家电投新能源REIT、中航京能光伏REIT等个股涨跌幅较大。

研究结论
公募基础设施REITs市场整体运行平稳，行业分化明显，部分细分领域如仓储物流、高速公路表现突出。投资者需关注行业估值与政策变化，结合长期配置逻辑进行投资决策。