公募基础设施REITs周报

公募基础设施REITs周报 2025/1/4 2  REITs REIT 14.93% REIT9.34% REIT 9.07% REIT REIT REIT 0.50 0.48 0.38 REITREITREIT12.04%11.11%10.86%   二级市场价量表现 二级市场估值情况 市场相关性统计 一级市场跟踪 3 REITs& & REITs REITs 4  数据来源：Wind，国金证券研究所 5 数据来源：Wind，国金证券研究所 REITs REIT9.34% 9.07% REIT 14.93% REIT REIT REIT REIT 0.500.480.38 REIT REIT REIT 12.04%11.11%10.86%  6 数据来源：Wind，国金证券研究所 &  REITREIT REIT 354  2& 7418.31REITs REIT -6.06% 7 数据来源：Wind，国金证券研究所     8 数据来源：Wind，国金证券研究所 项目性质 行业类别 基金简称 沪深300 创业板指 大类资产中证全债 黄金 原油 行业指数 产权类 产业园区 博时蛇口产园REIT 0.21 0.17 -0.02 0.12 0.08 园区综合开发（中信） 0.19 东吴苏园产业REIT 0.15 0.12 -0.01 0.09 0.08 0.13 华安张江产业园REIT 0.17 0.11 -0.03 0.12 0.08 0.17 建信中关村REIT 0.13 0.13 -0.01 0.08 0.06 0.12 华夏合肥高新REIT 0.00 0.01 0.03 0.03 0.24 0.10 国君临港创新REIT 0.05 0.07 0.00 0.02 -0.01 0.04 国君东久新经济REIT 0.08 0.07 0.04 0.04 0.04 -0.01 华夏和达高科REIT 0.06 0.04 0.01 0.03 0.05 0.08 中金湖北科投光谷REIT 0.06 0.04 0.07 0.05 0.03 0.09 博时津开产园REIT 0.06 0.06 0.19 0.07 0.20 0.09 易方达广开产园REIT -0.32 -0.32 0.37 -0.23 0.14 -0.35 仓储物流 红土创新盐田港REIT 0.20 0.14 0.01 0.11 0.06 仓储物流（申万） 0.19 中金普洛斯REIT 0.13 0.06 0.04 0.07 0.04 0.17 嘉实京东仓储基础设施REIT 0.12 0.11 0.02 0.01 0.02 0.16 华夏深国际REIT 0.03 0.05 0.07 -0.06 -0.04 -0.01 保障性租赁住房 红土创新深圳安居REIT 0.04 -0.01 0.13 -0.02 -0.06 房屋租赁指数 0.04 中金厦门安居REIT 0.04 -0.02 0.10 -0.04 -0.04 0.03 华夏北京保障房REIT 0.04 -0.02 0.11 -0.03 -0.08 0.04 华夏基金华润有巢REIT 0.11 0.06 0.11 0.03 -0.02 0.12 国泰君安城投宽庭保租房REIT 0.00 -0.03 0.12 -0.02 0.02 -0.01 招商基金蛇口租赁住房REIT -0.04 -0.04 0.20 -0.15 0.25 -0.03 消费基础设施 华夏金茂商业REIT 0.05 0.05 0.00 0.08 -0.06 商业地产（申万） 0.11 嘉实物美消费REIT 0.01 -0.03 0.18 0.07 -0.11 0.11 华夏华润商业REIT 0.01 -0.01 0.18 0.02 -0.07 0.02 中金印力消费REIT 0.12 0.12 0.06 0.09 0.14 0.09 华安百联消费REIT 0.00 -0.04 0.10 0.01 0.02 -0.03 华夏首创奥莱REIT 0.09 0.11 0.18 -0.03 -0.06 -0.03 华夏大悦城商业REIT 0.06 0.06 0.15 0.12 0.15 0.10 特许经营权类 生态环保 富国首创水务REIT 0.17 0.14 0.04 0.11 0.07 环保及水务 （中信） 0.19 中航首钢绿能REIT 0.12 0.10 0.05 0.05 0.05 0.13 高速公路 平安广州广河REIT 0.10 0.04 0.06 0.11 0.04 高速公路（申万） 0.14 浙商沪杭甬REIT 0.19 0.14 0.05 0.14 0.05 0.20 华夏越秀高速REIT 0.14 0.11 0.03 0.08 0.05 0.14 华夏中国交建REIT 0.18 0.13 0.10 0.05 0.02 0.11 国金中国铁建REIT 0.16 0.14 0.02 0.09 0.08 0.15 华泰江苏交控REIT 0.05 0.04 0.00 0.06 0.05 0.06 中金安徽交控REIT 0.16 0.13 -0.02 0.08 0.03 0.05 中金山东高速REIT -0.03 -0.04 0.15 0.03 0.06 -0.03 易方达深高速REIT 0.07 0.03 0.22 0.08 0.00 0.25 工银河北高速REIT 0.12 0.13 -0.06 -0.02 0.06 0.01 能源类 鹏华深圳能源REIT 0.05 0.03 0.08 0.05 0.07 清洁能源 0.07 中信建投国家电投新能源REIT 0.04 0.03 0.09 -0.01 0.01 0.05 中航京能光伏REIT 0.04 0.04 0.01 -0.03 0.07 0.05 嘉实中国电建清洁能源REIT -0.09 -0.10 0.25 0.02 -0.05 -0.13 华夏特变电工新能源REIT -0.04 -0.06 0.20 -0.04 0.03 -0.09 中信建投明阳智能新能源REIT -0.17 -0.15 0.20 -0.26 -0.10 -0.16  9 统计类型 股票资产 转债中证转债 纯债 中证全债 黄金 大宗商品 原油指数 上证指数 沪深300 创业板指 中小盘 REITs 0.23 0.22 0.14 0.20 0.21 0.03 0.04 0.08 产权类 0.23 0.21 0.13 0.19 0.20 0.02 0.03 0.07 特许经营权类 0.20 0.19 0.14 0.18 0.20 0.05 0.04 0.07 产业园区类 0.24 0.21 0.15 0.22 0.21 -0.02 0.01 0.09 仓储物流类 0.19 0.18 0.10 0.14 0.16 0.03 0.03 0.05 生态环保类 0.19 0.17 0.13 0.19 0.18 0.03 0.03 0.07 高速公路类 0.19 0.19 0.14 0.17 0.19 0.03 0.04 0.07 能源类 0.06 0.06 0.04 0.06 0.10 0.11 0.06 -0.02 保租房类 0.10 0.10 0.04 0.06 0.14 0.22 0.05 -0.01 消费类 0.08 0.07 0.05 0.07 0.12 0.17 0.00 -0.07 注：REITs各类型指数与大类资产相关系数测算区间均为REITs上市至今；相关系数结果为基于各资产价格波动性，即单日涨跌幅 *：我国公募REITs上市时间较短，与大类资产相关性结果仅供参考，上表数据为上市以来基于各资产单日价格涨跌计算的相关性结果； **：相关性分析部分仅展示上市时间满一个月的REITs产品 数据来源：Wind，国金证券研究所 10 数据来源：Wind，上交所、深交所，国金证券研究所；统计截至2025/1/3  2024/12/30~2025/1/3 2024 29 REITs 12 REIT REIT REIT REIT REIT REIT REIT 2.556 5.337 2.550 3.125 2.790 8.088 3.20 1.83% 5.00% 0.00% -0.16% 2.01% 6.17% 0.00% 82.10% 80.00% 80.02% 71.60% 79.22% 80.00% 70.32% 11 数据来源：Wind，国金证券研究所 12 13