成都住宅 2024年第三季度

2024年第三季度，成都主城区一手住宅市场供销双降，成交规模91.2万平方米，环比下降25.5%，同比下降36.1%。分区域来看，金牛区成交规模最高（19.4万平方米），其次为成华区（18.2万平方米）和锦江区（15.8万平方米）。供应侧持续收缩，主城区一手商品住宅供应量95.6万平方米，环比下降37.5%，同比下降33.8%。成交均价约为每平方米27,267元，环比下降1.5%，同比上涨6.3%。

土地市场方面，第三季度成都供给成交24宗土地，建设用地面积79.8万平方米，成交总额176.5亿元。主城区住宅土地交易回暖，成交面积36.6万平方米，环比增长41%，成交楼面均价16,627元/平方米，环比下跌13.7%，同比增长21.2%。锦江区柳江街道地块刷新全市楼面地价记录，达每平方米27,300元。近郊区域住宅类土地成交面积43.2万平方米，成交楼面均价7,457元/平方米，环比上涨29.8%，同比下降19.2%，天府新区华阳街道地块楼面均价最高（24,300元/平方米）。

近郊一手住宅市场供需延续弱势，供应量138.5万平方米，环比下降20.1%，同比下降21.0%；成交规模130.6万平方米，环比下降22.7%，同比下降33.6%；成交均价14,915元/平方米，环比下降5.1%，同比下降4.6%。

市场展望方面，省市政府推出多项支持政策，包括放宽首套房认定标准、支持多套房贷款、新增公积金直付模式等，预计将继续发力促进房地产市场供需平衡。政策端将持续助力房地产市场平稳健康发展，支持刚性和改善性住房需求。