超图软件三维地籍解决方案白皮书

超图软件三维地籍解决方案总结

引言

三维地籍建设是新时代地籍管理工作的重要挑战，旨在推动国土空间数字化转型。超图软件通过“统一规范筑基、高效建模表征、智能管理驭领、多维应用赋能”的策略，提出全面的三维地籍解决方案，助力实现立体化、语义化、结构化、实体化、时序化、智能化的三维地籍管理。

背景需求

1. 背景趋势

   • 土地资源紧张，产权管理复杂，需要探索三维地籍管理新思路。
   • 不动产统一登记后，地籍工作对象拓展至各类自然资源和不动产。
   • 经济快速发展和城市化进程加剧，推动三维地籍建设。
   • 国家高度重视实景三维建设，要求加快三维地籍数据制作和应用创新。

2. 需求痛点

   • 规范体系有待完善：缺乏明确的土地权利立体边界和数据模型。
   • 建模手段亟需提升：建模成本高，模型内容单一。
   • 管理方法不够智能：数据融合难，可视化效果差。
   • 应用维度单薄：主要集中在三维展示，未与实际应用场景深度融合。

总体框架

1. 目标蓝图

   • 构建统一协调的二三维底图，支撑三维地籍“看得真”。
   • 发展智能化管理方法，实现三维不动产全生命周期“管得精”。
   • 打造多维数字化场景，服务于各级管理机构“用得好”。

2. 总体框架

   • 基于三维地籍数据模型与数据规范，开展三维地籍规范体系、数据体系、应用体系建设。
   • 丰富三维不动产信息维度，打通全周期数据链条，实现智能化管理与应用。

筑基：统一规范

1. 三维地籍数据模型

   • 从几何形态、语义描述、要素关系三个维度，设计物理空间和产权空间一体化的三维地籍数据模型。
   • 采用LOD（Level of Detail）多细节层次数据规范，支撑多层级立体化管理。

2. 数据分类及格式

   • 地理场景类数据：倾斜摄影数据。
   • 地理实体类数据：三维宗地产权体模型、三维自然幢产权体模型、三维户室产权体模型及建筑实体模型数据。

3. 数据细节层次分类

   • LOD0级：地理场景下的建筑物及周围环境。
   • LOD1-4级：不同细节层次的三维模型数据，支持多样化管理需求。

表征：高效建模

1. AI辅助建模
   • 利用人工智能技术辅助物理与产权要素的语义化提取。
2. 基于规则建模
   • 自动构建三维产权体，实现要素参数化的建筑实体建模。
3. 多源数据复用
   • 最大化复用现有宗地图、房屋分层分户图等数据，提高建模效率。

驵领：智能管理

1. 技术创新
   • 运用人工智能、知识图谱等技术，实现数据轻量化处理、动态单体化、集成可视化等功能。
2. 全生命周期管理
   • 实现三维不动产全生命周期的精准管理。

赋能：多维应用

1. 三维立体登记
   • 支撑三维立体登记模式，实现地上、地表、地下三维管理。
2. 国土空间规划
   • 服务国土空间规划管理，提高空间利用信息的清晰度。
3. 自然资源用地审批
   • 辅助自然资源用地审批，提升管理效率。
4. 智慧城市管理
   • 助力智慧城市管理建设，实现多场景应用。

关键特性

1. 多细节层次的三维地籍规范体系
2. 集约高效的三维不动产建模及逼真可视化
3. 多元语义的立体产权全周期时序化管理
4. **敏捷支撑国土空间数字化场景协同应用

实战案例

1. 规范研究类
2. 信息化工程类

通过上述策略和措施，超图软件致力于推动三维地籍的全面发展，助力实现数字中国的建设目标。