文旅小村乡村振兴村落打造改造规划案

项目概况：

• 区位与资源：位于平原与丘陵交汇处，浅丘地形，丘、塘、林、田资源丰富，自然环境优越。
• 历史传承：南宋诗人陆游曾在此办学堂，苏码头为历史商贸重地，李氏宗祠见证家族定居，西博城时期再次成为配套核心。
• 项目定位：融合乡野农趣与国际高端，打造“18世纪的中国村落”野奢度假酒店，建设生态人文会展配套公园城市田园示范区。

规划及设计方案：

• 商业布局：雅逸高端酒店（2400㎡）、野逸小院酒店（2700㎡）、特色餐饮（3200㎡）、茶院（500㎡）、多功能厅（600㎡）、陆游学堂（100㎡）、李氏宗祠（300㎡），总计约9800㎡。
• 农林布局：水稻/油菜（180亩）、玉米（50亩）、菜地（45亩）、原生林（修复140亩）、果树（30亩）、莲塘/鱼塘（25亩）、房前屋后瓜果，总计约470亩。
• 用地与建筑：总用地约500亩（建设用地约30亩，农业用地约470亩），总建筑面积约13000㎡（计容建筑面积约9800㎡，地下建筑面积约3200㎡）。

投资测算及推进计划：

• 投资总额：4亿元，其中土地1.3亿元，建安及装修1.8亿元，景观及农田整治0.9亿元。
• 推进计划：一期建设用地约30亩，6月底前开工建设，12月完工；二期建设用地待定。

核心观点：

• 项目依托深厚历史文化底蕴与优越自然资源，打造川西平原典型村落景观与高端度假体验，融合传统与现代，构建国际艺术人文活动平台。
• 通过商业与农林布局，实现一二三产深度融合，形成世界一流生态人文会展配套公园城市田园示范区。