2024年三季报点评：盈利略超预期，物业市占率持续攀升

分析师欧阳诗睿(852) 3982 3217ouyangshirui@dwzq.com.hk 买入（维持） 分析师张景之(852) 3982 3217zhangsue@dwzq.com.hk 数据来源：公司公告，东吴证券（香港） 投资要点 ◼博收表现强劲，盈利略超预期。营收端，3Q24公司实现净收益75.0亿港元，恢复至3Q19的91.0%。博彩/非博彩净收益分别为70.0/5.0亿港元，分别恢复至19年同期的86.8%/277.6%。利润端，3Q24公司经调整EBITDA为10.4亿港元，略超预期的10.0亿港元，恢复至19年同期的109.2%。3Q24公司实现总博收75.0亿港元，同比大幅增长31.0%，恢复至3Q19的79.0%；其中贵宾/中场（含角子机）博收分别为7.8/67.2亿港元，分别恢复至19年同期的26.9%/101.8%（博监局口径下，分别低于行业15.2pct/5.3pct），公司Q3博收总体表现强劲，拉动盈利上行，市占率也环比提升1.3pct至13.9%。 数据来源：Wind ◼新物业扭亏为盈，不断改善环境与服务质量，拉动市占率持续攀升。3Q24上葡京单物业实现博收14.2亿港元，环比增长17.2%，带动市占率环比提升0.4pct至。上葡京单物业经调整物业EBITDA达到1.65亿港元，同比扭亏为盈。展望未来，公司将不断提升服务质量，具体措施如下：1）公司近日推出了名为Novel and Novel的顶级VIP方案，为高端中场客群提供更灵活的酬宾方式；2）管理层表示，上葡京将于4Q24及25年年初开设更多休闲餐厅和大堂（届时可以举办音乐会）；3）公司将对于24年5月开业的Sky PhoenixVIP区域进行翻修，将部分之前的中介VIP空间改造成56间高奢套房以及更多餐厅。管理层认为完成上述翻新后，公司高端中场的市场份额有望继续攀升；4）目前每天上葡京向来自新葡京的客户提供150间酒店房间，物业之间的协同效应较为明显。 收盘价(港元)2.74一年最低/最高价2.15/3.29市净率(倍)1.41流通H股市值(百万港元)19460 基础数据 每股净资产(港元)2.0资产负债率(%)71.7总股本(百万股)7,102流通H股(百万股)7,102数据来源：Wind ◼3Q24公司日均运营费用约2,090万港元，环比上升5.2%，我们判断主要系暑期客流量上升导致更高的运营成本。分物业来看，上葡京日均运营费用约760万港元，环比增加8.4%，主要系该物业仍处于爬坡阶段，且市场营销人员持续增长。除上葡京以外的其他物业合计日均运营费用为1,330万港元，环比上升3.1%，总体维持平稳。 ◼盈 利 预 测 与 投 资 评 级 ：我 们 维 持公 司2024-2026年 净 收 入 预 测为289.2/314.1/335.2亿港元；维持经调整物业EBITDA预测为37.9/47.1/54.3亿港元；当前股价对应2024/2025/2026年EV/EBITDA分别为11.7/9.4/8.2倍。我们的目标价为3.0港元，维持“买入”评级。 相关研究 《2024年二季报点评：博收加速恢复,物业市占率持续爬坡》2024-08-29 ◼风险提示：澳门旅游业复苏低于预期、中国宏观经济增长不及预期、海外博彩市场分流、贵宾恢复不及预期。 分析师声明： 本人以勤勉、独立客观之态度出具本报告，报告所载所有观点均准确反映本人对于所述证券或发行人之个人观点；本人于本报告所载之具体建议或观点于过去、现在或将来，不论直接或间接概与本人薪酬无关。过往表现并不可视作未来表现之指标或保证，亦概不会对未来表现作出任何明示或暗示之声明或保证。 此外，分析员确认，无论是本人或关联人士（按香港证券及期货事务监察委员会操作守则的相关定义）没有担任本报告所述上市公司之高级职员；未持有相关证券的任何权益；没有在发表本报告30日前交易或买卖相关证券；不会在本报告发出后的3个营业日内交易或买卖本报告所提及的发行人的任何证券。 利益披露事项： 刊发投资研究之研究分析员并不直接受投资银行或销售及交易人员监督，并不直接向其报告。 研究分析员之薪酬或酬金并不与特定之投资银行工作或研究建议挂钩。 研究分析员或其联系人并未从事其研究／分析／涉及范围内的任何公司之证券或衍生产品的买卖活动。 研究分析员或其联系人并未担任其研究／分析／涉及范围内的任何公司之董事职务或其他职务。 东吴证券国际经纪有限公司（下称「东吴证券国际」或「本公司」）或其集团公司并未持有本报告所评论的发行人的市场资本值的1%或以上的财务权益。 东吴证券国际或其集团公司并非本报告所分析之公司证券之市场庄家。 东吴证券国际或其集团公司与报告中提到的公司在最近的12个月内没有任何投资银行业务关系。 东吴证券国际或其集团公司或编制该报告之分析师与上述公司没有任何利益关系。 免责声明 本报告由东吴证券国际编写，仅供东吴证券国际的客户使用，本公司不因接收人收到本报告而视其为客户。如任何司法管辖区的法例或条例禁止或限制东吴证券国际向收件人提供本报告，收件人并非本报告的目标发送对象。本研究报告的编制仅供一般刊发，并不考虑接收本报告之任何特定人士之特定投资对象、财政状况、投资目标及特别需求，亦非拟向有意投资者作出特定证券、投资产品、交易策略或其他金融工具的建议。阁下须就个别投资作出独立评估，于作出任何投资或订立任何交易前，阁下应征求独立法律、财务、会计、商业、投资和/或税务意见并在做出投资决定前使其信纳有关投资符合自己的投资目标和投资界限。本报告应受香港法律管辖并据其解释。 本报告所载资料及意见均获自或源于东吴证券国际可信之数据源，但东吴证券国际并不就其准确性或完整性作出任何形式的声明、陈述、担保及保证(不论明示或默示)，于法律及／或法规准许情况下，东吴证券国际概不会就本报告所载之资料引致之损失承担任何责任。本报告不应倚赖以取代独立判断。 本报告所发表之意见及预测为于本报告日的判断，并可予更改而毋须事前通知。除另有说明外，本报告所引用的任何业绩数据均代表过往表现，过往表现亦不应作为日后表现的可靠预示。在不同时期，东吴证券国际可能基于不同假设、观点及分析方法发出与本报告所载意见、评估及预测不一致的研究报告。分析中所做的预测收益可能基于相应的假设，任何假设的改变可能会对本报告预测收益产生重大影响，东吴证券国际并不承诺或保证任何预测收益一定会实现。 东吴证券国际的销售人员、交易人员以及其他专业人士可能会依据不同假设和标准、采用不同的分析方法而口头或书面表达与本报告意见及建议不一致的市场评论和/或交易观点，本公司没有将 此意见及建议向报告所有接收者进行更新的义务。东吴证券国际及其集团公司的各业务部门，如有投资于本报告内所涉及的任何公司之证券或衍生产品时，其所作出的投资决策可能与本报告所述观点并不一致。 本报告及其所载内容均属机密，仅限指定收件人阅览。本报告版权归东吴证券国际所有，未经本公司同意，不得以任何方式复制、分发或使用本报告中的任何资料。本报告仅作参考用途，任何部分不得在任何司法管辖权下的地方解释为提呈或招揽购买或出售任何于报告或其他刊物内提述的任何证券、投资产品、交易策略或其他金融工具。东吴证券国际毋须承担因使用本报告所载数据而可能直接或间接引致之任何责任，损害或损失。 特别声明 东吴证券国际可能在法律准许的情况下参与及投资本报告所述证券发行人之融资交易，也可能为有关发行人提供投资银行业务服务或招揽业务，及／或于有关发行人之证券或期权或其他有关投资中持仓或持有权益或其他重大权益或进行交易。阁下应考虑到东吴证券国际及/或其相关人员可能存在影响本报告及所载观点客观性的潜在利益冲突，请勿将本报告视为投资或其他决策的唯一信赖依据。 本报告及其所载信息并非针对或意图发送给任何就分派、刊发、可得到或使用此报告而导致东吴证券国际违反当地法律或规例或可致使东吴证券国际受制于相关法律或规例的任何地区、国家或其他司法管辖区域的公民或居民。接收者须自行确保使用本报告符合当地的法律及规例。 评级标准： 公司投资评级： 买入：预期未来6个月个股涨跌幅相对大盘在15%以上；增持：预期未来6个月个股涨跌幅相对大盘介于5%与15%之间；中性：预期未来6个月个股涨跌幅相对大盘介于-5%与5%之间；减持：预期未来6个月个股涨跌幅相对大盘介于-15%与-5%之间；卖出：预期未来6个月个股涨跌幅相对大盘在-15%以下。 行业投资评级： 增持：预期未来6个月内，行业指数相对强于大盘5%以上；中性：预期未来6个月内，行业指数相对大盘-5%与5%；减持：预期未来6个月内，行业指数相对弱于大盘5%以上。 东吴证券国际经纪有限公司Level 17, Three Pacific Place, 1 Queen's Road East, Hong Kong香港皇后大道东1号太古广场3座17楼Tel电话：(852) 3983 0888(公司)(852) 3983 0808（客户服务）公司网址：http://www.dwzq.com.hk/