2024年上半年，中国宏观经济保持稳定，国内生产总值同比增长4.0%。但房地产行业整体仍在低谷中寻求复苏，商业地产销售面积同比下降19.5%，住宅销售面积同比下降21.9%。政府将继续通过稳定房地产市场、建立新的发展模式、审慎处理风险和推动城市更新改造等措施，促进房地产市场稳定健康发展。
景瑞控股有限公司（以下简称“景瑞”或“公司”）2024年上半年合同销售额未达预期，主要由于房地产相关政策和需求未能进一步改善，且在第一季度短暂复苏后，第二季度持续下降。公司上半年实现合同销售金额约9.16亿元人民币，同比下降62.8%，合同销售面积约57.13万平方米，平均合同售价为每平方米16,034元。公司上半年未获取任何新土地项目，专注于现有房产项目的开发和交付。
面对房地产市场的低迷复苏和景瑞的流动性困境，公司坚持聚焦三大业务板块，即房地产开发、房地产和物业服务。公司盘活现有资源，集中优势资源克服现有流动性困难。景瑞地产整合区域布局，确保项目正常建设、销售和交付。景瑞资本保证轻资产和重资产的良性结合，维持并提升出租率，通过资产价值挖掘和进一步销售自身相对低利润项目，回收资金支持主营业务。景瑞服务以品质运营为核心，聚焦客户服务品质和满意度，稳步推进能力建设。
公司上半年克服了流动性挤压等许多困难，交付或部分交付了包括江山水语二期、成都文江北、扬州230二期、常熟时代广场二期在内的4个项目，共涉及1,208套单位，从而保障了客户的利益。
景瑞资本上半年遵循实现高质量资产管理规模的指导，通过线下中介、外包和合作等方式拓展营销渠道，为长期租赁价格提供增值服务，根据门店早期终止情况安排短期租赁数量，并根据公司各类长期和短期租赁策略为短期租赁提供溢价，以维持充足的出租率。截至2024年6月30日，公寓项目的点时出租率为93.8%，办公楼项目的点时出租率为76%。
景瑞服务已实现从“房地产开发商支持服务提供商”到“高度市场化全国性物业服务品牌企业”的跨越式发展。公司始终以服务为核心驱动力，不断改进服务品质，力求创造更高价值。截至2024年6月30日，景瑞服务的业务覆盖上海、浙江、江苏、天津、重庆、武汉、湖南等50个城市，合同建筑面积近500万平方米，服务范围涵盖住宅、公园、办公楼、医院、学校、交通枢纽、景点、公共设施、商业综合体、城市运营等类型物业，成功构建了覆盖全生命周期、全业态、全目标、全场景的服务体系。
