大悦城：2024年三季度报告

证券简称：大悦城 证券代码：000031 大悦城控股集团股份有限公司 2024年第三季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人姚长林、主管会计工作负责人吴立鹏及会计机构负责人薛晓明声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 3.第三季度报告是否经过审计□是☑否 一、主要财务数据 （一）主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是☑否 （二）非经常性损益项目和金额 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： □适用☑不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 （三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 公司前三季度实现营业收入204.77亿元，同比下降1.07%，其中本报告期取得营业收入43.95亿元，同比下降31.20%，主要是受结算周期影响，第三季度结算规模同比减少。公司第三季度成功发行华夏大悦城商业REIT（交易代码：180603），取得投资收益约21亿元，故第三季度归母净利润-2.23亿元，同比增长59.69%，扣除非经常性损益后归母净利润-12.05亿元，同比下降105.22%。从前三季度来看，房地产政策持续宽松，但市场持续下行，为应对市场变化，公司积极调整销售策略，部分项目计提减值准备；受合作开发项目结算周期影响，对联合营企业投资收益同比减少。受上述因素影响，前三季度公司实现归母净利润-5.87亿元，同比下降16.72%，扣除非经常性损益后归母净利润-16.25亿元，同比下降187.39%；前三季度，公司销售回款同比减少，经营活动净现金流32.79亿元，同比降低55.56%。 二、股东信息 （一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化□适用☑不适用 （二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表 □适用☑不适用 三、其他重要事项 □适用☑不适用 四、季度财务报表 （一）财务报表 1、合并资产负债表 编制单位：大悦城控股集团股份有限公司 2024年9月30日 2、母公司资产负债表 编制单位：大悦城控股集团股份有限公司 2024年9月30日 3、合并年初到报告期末利润表 编制单位：大悦城控股集团股份有限公司 4、母公司年初到报告期末利润表 编制单位：大悦城控股集团股份有限公司 2024年1-9月 5、合并年初到报告期末现金流量表 编制单位：大悦城控股集团股份有限公司 2024年1-9月 6、母公司年初到报告期末现金流量表 编制单位：大悦城控股集团股份有限公司 （二）2024年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况 □适用☑不适用 （三）审计报告 第三季度报告是否经过审计□是☑否公司第三季度报告未经审计。 大悦城控股集团股份有限公司董事会二〇二四年十月三十日