公司信息更新报告：前三季度营收规模同比增长，园区运营服务表现超预期

公司2024年前三季度业绩表现呈现营收增长、利润下滑的特点。具体来看：

• 营收增长：前三季度营业收入40.00亿元，同比增长20.69%，主要得益于房产销售金额（同比增长176.88%）和运营服务收入（同比增长72.70%）的大幅提升。
• 利润下滑：归母净利润6.18亿元，同比下降17.51%，扣非归母净利润5.74亿元，同比下降4.04%，毛利率和净利率分别下降1.69pct和8.73pct，主要受多因素影响。
• 季度表现：三季度营业收入10.53亿元（同比下降14.65%），但归母净利润3.09亿元（同比增长52.14%），主要因非流动金融资产公允价值回暖。
• 业务亮点：房产销售面积同比增长120.90%，签约金额增长176.88%；产业园区运营服务收入增长72.70%，在租面积略有扩大，整体可租资源充足。
• 研究结论：公司作为临港新片区开发主力军，业绩稳健，运营服务超预期增长，有望成为长期业绩支撑点。维持2024-2026年归母净利润预测分别为13.4、15.3和17.2亿元（EPS 0.53、0.61、0.68元），对应PE分别为19.9、17.4、15.5倍，维持“买入”评级。
• 风险提示：地产行业销售下行风险、政策调整导致经营风险、企业运营风险。