房企研究 | 国庆楼市狂飙：龙头房企大促，多地销量井喷，线上找房热度飙升

国庆期间，全国楼市呈现火爆态势，龙头房企通过多样化促销活动带动市场活跃度，多地销量显著增长。住建部数据显示，国庆期间看房量、到访量大幅上升，多地商品房销量增长，市场信心有所恢复。

核心数据与表现：

1. 市场活跃度提升：多地看房量、到访量同比增长50%以上。例如，北京新房带看量同比增长92.5%，二手房带看量同比增长104.1%；广州部分楼盘日到访量超150批，较平时增加200%。
2. 销量增长：湖北省新建商品房销售面积同比增长43.1%，销售金额同比增长47.2%；多地售楼处“十一”黄金周不放假，开展折扣、优惠券等促销活动。
3. 房企促销活动：1000余家房企的近2000个项目参与促销，多地售楼处“不打烊”，万科、保利、绿城等龙头房企推出丰富营销活动，如万科武汉日均来访量环比提升95%，保利湖北日均销售额破亿元。
4. 线上找房热度：10家代表房企找房热度整体提升12.7%，其中保利、招商、绿城涨幅超15%，华润、万科、龙湖等涨幅在10%-15%。保利热度最高的城市为广州、佛山、武汉等；招商蛇口热度高的城市为合肥、上海等；绿城热度高的城市为杭州、郑州等。

研究结论： 国庆假期市场消费信心修复，政策刺激与房企营销共同推动市场向好。预计“十一”小长假后线上找房热度短暂回落，但市场持续向好趋势不变。