亚证地产有限公司（“本公司”或“集团”）董事会宣布，截至2024年6月30日止六个月未经审计的综合业绩，并与2023年同期比较如下：
核心观点与关键数据：
- 集团主要业务为物业投资（包括股权投资）、物业租赁和物业管理。
- 本中期收入为24,213,000港元，较2023年同期增长约6%。
- 本中期亏损为17,037,000港元，而2023年同期为盈利14,507,000港元。
- 业绩变化主要归因于：
- 投资物业公允价值亏损12,790,000港元（2023年同期为公允价值收益6,046,000港元）。
- 本中期融资成本为17,668,000港元，而2023年同期无融资成本。
- 集团总资产由2023年12月31日的2,603,968,000港元下降至2,559,147,000港元。
- 资产净值由2023年12月31日的1,822,751,000港元下降至1,802,954,000港元。
- 集团于香港的投资物业账面值为1,266,000,000港元，已为本公司一间间接全资附属公司获授的其他借款作抵押。
- 集团无银行贷款，但与银行进行讨论以续签银行设施，银行同意在必要时提供融资。
- 本中期无中期股息派发（2023年同期也无）。
业务回顾：
- 位于港晶中心的商业物业平均出租率约为93.7%，租金收入表现理想。
- 新收购的购物商场协合广场目前正在进行的翻新工程预计将于2025年上半年开始运营。
财务回顾：
- 集团总负债由2023年12月31日的781,217,000港元下降至756,193,000港元。
- 集团现金及银行存款为112,881,000港元，主要为港元计值。
- 总负债与总资产比例约为30%。
- 集团其他借款为580,000,000港元，包括在非流动负债中，无银行贷款。
- 集团无重大或然负债。
业务展望：
- 预计香港零售物业市场挑战将持续，但年底将出现复苏迹象。
- 预计2024年下半年降息将提振香港经济，增加家庭可支配收入并刺激零售消费。
- 降息有望支持物业资本价值，为资产基础提供稳定性，并为两个购物中心创造更有利环境。
- 协和广场翻新工程进入最后阶段，预计将增加租赁活动和潜在租户兴趣。
- 集团将保持关注零售商业物业市场的收购机会，准备对符合长期策略的大幅折让资产采取行动。
其他信息：
- 本中期无重大收购及出售附属公司、联营公司及合营企业。
- 截至2024年6月30日，集团无任何占其总资产5%以上的重大投资。
- 本中期无重大员工变动。
- 集团已遵守企业管治守则，除某些偏离行为外。
- 董事会认为保留适当水平的资金以把握业务机会是审慎之举，故不派发中期股息。
