亚证地产2025年中期业绩报告

核心观点

亚证地产有限公司（股票代码：271）截至2025年6月30日止六个月录得收入23,370,000港元，较2024年同期减少约3%。主要原因是投资物业公允价值净减少60,047,000港元，较去年同期增加47%。公司董事会决定不派发中期股息。

关键数据

• 收入：23,370,000港元（2024年：24,213,000港元）
• 亏损：63,263,000港元（2024年：17,037,000港元）
• 投资物业公允价值变动：净减少60,047,000港元（2024年：净减少12,790,000港元）
• 银行借款：180,000,000港元（2024年：100,000,000港元）
• 其他借款：350,000,000港元（2024年：415,000,000港元）
• 现金及现金等值：49,047,000港元（2024年：68,355,000港元）
• 权益总额：1,676,076,000港元（2024年：1,742,069,000港元）
• 资本负债比率：29%（2024年：26%）

研究结论

公司财务状况有所恶化，主要原因是投资物业公允价值大幅下跌。尽管公司持有之香港商用物业租用率约90%，租金收入表现理想，但投资物业公允价值的大幅下跌导致公司整体亏损。公司管理层表示，将继续关注市场复苏，并保持财务纪律，以应对当前零售环境的不确定性。