行业研究公司研究宏观策略财报招股书会议纪要 Token 低空经济十五五 AIGC 大模型

2024上半年房地产行业综述：销售投资规模收缩，毛利率进入底部区间，格局重塑优质企业凸显

房地产 2024-09-09 齐东,胡耀文开源证券 Elaine

2024上半年房地产市场整体回暖进度不及预期，销售回款下降压制了房企拿地动力，头部房企销售和拿地数据同比均有较大降幅。从销售数据看，全国商品房销售面积和销售额分别同比下降19.0%和25.0%，百强房企销售面积和金额同比降幅达42.8%和41.8%，其中央国企销售表现优于民企。土地出让方面，上半年住宅土地供应和成交面积同比分别下降35%和29%，房企拿地意愿不足，仅12家房企拿地金额超百亿元，建发国际为唯一超300亿房企。财务表现方面，多数房企盈利能力下降，头部房企上半年结转毛利率均不超过16%，仅中国金茂和绿城中国毛利率实现提升；融资成本持续下探，上半年房企发行信用债2142亿元，同比下降21%，加权发债成本2.97%，同比下降0.66个百分点。投资策略方面，看好未来市占率提升，持续看好投资强度高、布局区域优、机制市场化的强信用房企，受益标的包括保利发展、招商蛇口、万科A、绿城中国等。风险提示包括宏观经济下行、房地产信贷超预期收紧、行业竞争加剧。

2024上半年房地产行业综述：销售投资规模收缩，毛利率进入底部区间，格局重塑优质企业凸显

点击免费查看完整报告

2024上半年房地产行业综述：销售投资规模收缩，毛利率进入底部区间，格局重塑优质企业凸显

你可能感兴趣

证券行业2024年报&2025Q1季报综述：业绩显著改善，格局有望重塑

建筑建材行业2026年度策略报告：行业底部区间，反内卷加速格局重塑

2023年房地产行业综述：销售不及预期业绩承压，低估值蓄力板块价值重塑

房地产行业月报：行业格局重塑，百强销售降幅收窄

房地产行业周报：销售靓丽、险资举牌，板块底部价值凸显

轻工行业双周报：等待优质企业进入击球区间

房地产行业关于《鼓励银行业金融机构做好重点房地产企业风险处置项目并购的金融支持和服务》报道的点评：行业洗牌提速，优质房企优势凸显