早期城投公司基建业务主要采用BT模式和BOT模式。BT模式因政府违规筹措资金等问题被禁止,而BOT模式虽引进社会资本,但实际操作中常依赖政府补贴,同样受到监管规范。目前,委托代建模式成为主流,但转型阶段仍存在BT模式影子,且大量BOT模式未实际运营。本文详细介绍BT和BOT模式的产生背景、会计处理及弊端:BT模式因快速融资等优势发展十余年,但存在规避招投标、施工质量差等问题;BOT模式虽推进市场化运营,但90%以上项目依赖政府付费,同样面临监管限制。监管政策趋严倒逼城投公司选择更规范模式承接工程代建项目。分析历史存量项目需关注资产负债表相关科目变化。