商圈洞察-上海南京东路评估报告

南京东路评估报告 交通便利评估 商业氛围评估 商圈评估概览 城市市场评估 客群客流评估 餐饮业态机构业态休闲业态服务业态 客流概况客流画像客流消费水平客群偏好 商圈评估 城市概况经济概况商业概况交通概况 01商圈评估概览Business evaluate report 商圈评估概览01 商圈评估较好 南京东路 门店地址上海市黄浦区分析日期2023-02-23 20:59:17半径范围3km::: 评估解读: 很好商圈总体情况非常好,对经营很有利较好商圈总体情况较好,对经营较有利一般商圈总体情况一般,有好有坏较差商圈总体情况较差,对经营较不利非常差商圈总体情况非常差,对经营很不利::::: 02城市市场评估City evaluate report 城市市场评估02 城市概况 一线城市城市类别 所在城市属一线城市，商圈非常发达客流综合排名靠前,属全国TOP城市 187.51万人流动人口数 2489.43万人常住人口数 6219k㎡城市面积 城市类别一线城市常住人口数2489.43万人，全国排名第2名人均GDP 173593.35元，全国排名第6名商圈情况42个，覆盖购物中心602个交通情况发达::::: 经济概况 173593.35元人均GDP 10.9%GDP增速 城市市场评估02 03商业氛围评估Business evaluate report 商业氛围评估03 业态分布图 该范围内以服务业态、购物业态类门店为主，其中服务业态氛围浓厚 餐饮业态其他菜系为主购物业态20个商场集中在3km内机构业态教育类门店为主休闲业态娱乐类门店为主服务业态生活类门店为主::::: 商业氛围评估-餐饮业态03 商业氛围评估-购物业态03 商场信息 外滩18号距离目标点位最近(83m),可带来大量潜在客源 商业氛围评估-机构业态03 学校信息 范围内学校是重要的潜在客源,对店铺的客群定位十分重要 教育相关的门店占比最高,教育氛围相对浓厚 序号学校名称距离(m)1大无限艺术学校7222上海市物理业余学校15943上海市长青学校-三号教学楼20714中共上海纺织控股(东余杭路)20835向明中学-震旦楼2982 商业氛围评估-机构业态03 范围内医院是重要的潜在客源,对店铺的客群定位十分重要 序号医院名称距离(m)1上海市黄浦区中医医院3742上海交通大学医学院附属第九人民医院黄浦分院中医门诊部3973仁济医院西院5号楼6624上海交通大学医学院附属仁济医院5号楼6625上海仁济医院生殖医学中心710 商业氛围评估-休闲&服务业态03 占比最高:生活相关门店,门店数1668家 04客群客流评估Passenger flow report 客群客流评估-客流概况04 客流指数 周期内使用过LBS定位服务的人数，一天到访多次计为1次，多用于客流趋势的判断及多位置或区域之间的对比 该范围内客流很活跃，男性多，消费水平中，房产（楼宇类型）为主 客流概况客流很活跃客流画像男性67.25%女性32.75%，31-35岁，本科学历为主客群消费水平消费水平中，居住社区房价40000-59999客群偏好房产（楼宇类型）为主，社交为主:::: 1040052节假日日均 客群客流评估-客流概况04 客群客流评估-月日均每小时客流指数04 客群客流评估-客流概况（日均）04 客群客流评估-客流画像（日均）04 学历分布 客群客流评估-客流画像（日均）04 子女年龄情况 客群客流评估-客群消费水平（日均）04 居住社区房价等级 消费水平 客群客流评估-客群偏好（日均）04 客群客流评估-月工作日日均每小时客流指数04 客群客流评估-客流概况（工作日日均）04 客群客流评估-客流画像（工作日日均）04 学历分布 客群客流评估-客流画像（工作日日均）04 子女年龄情况 客群客流评估-客群消费水平（工作日日均）04 居住社区房价等级 消费水平 客群客流评估-客群偏好（工作日日均）04 客群客流评估-月节假日日均每小时客流指数04 客群客流评估-客流概况（节假日日均）04 客群客流评估-客流画像（节假日日均）04 学历分布 客群客流评估-客流画像（节假日日均）04 子女年龄情况 客群客流评估-客群消费水平（节假日日均）04 居住社区房价等级 消费水平 客群客流评估-客群偏好（节假日日均）04 05交通便利评估Transportation report 交通便利评估-交通概况05 该范围内交通很便利，周边公交站、地铁站、加油站、火车站可达性很高 范围内公交站3.0km内可达344个范围内地铁站3.0km内可达28个范围内加油站3.0km内可达16个范围内火车站3.0km内可达0个:::: 交通便利评估-交通概况05 范围内地铁站(3.0km) 范围内公交站(3.0km) 南京东路(地铁站)距离目标位置最近（398m），可带来大量潜在客源 外滩(南京东路)(公交站)距离目标位置最近（173m），可带来大量潜在客源 交通便利评估-交通概况05 范围内加油站(3.0km) 中国石化第一加油站距离目标位置最近（592m），可带来大量潜在客源 序号加油站距离(m)1中国石化第一加油站5922中国石油海宁加油站(海宁路)14373中国石化云明加油站16624中国石化晋元加油站19485中国石化胜利加油站2272