皇冠环球集团2023/2024年报

執行委員會 魏振銘先生（主席）陳煜湛先生 薪酬、素質及提名委員會 REMUNERATION, QUALITY ANDNOMINATION COMMITTEE 劉婷女士（主席）肖剛華先生吳褀敏先生公司秘書 Ms. Liu Ting(Chairman)Mr. Xiao GanghuaMr. Ng Ki ManCOMPANY SECRETARY 李志成先生（於二零二三年一月四日獲委任） (appointed on 4 January 2023) 授權代表魏振銘先生陳煜湛先生註冊辦事處港灣道26號 AUTHORISED REPRESENTATIVESMr. Wei ZhenmingMr. Chan Yuk CharmREGISTERED OFFICERoom 2707, 27th FloorChina Resources Building26 Harbour Road 27樓2707室 Hong Kong 股份過戶登記處 SHARE REGISTRARS AND TRANSFER 寶德隆證券登記有限公司 香港北角電氣道148號21樓2103B室 OFFICEBoardroom Share Registrars (HK) Limited Room 2103B, 21/F., 148 Electric RoadNorth Point, Hong Kong 主要往來銀行 PRINCIPAL BANKERSThe Hongkong and Shanghai Banking Corporation Limited 中國光大銀行股份有限公司哈爾濱銀行股份有限公司 China Everbright Bank Company LimitedHarbin Bank Co., Ltd. 香港聯合交易所有限公司 The Stock Exchange of Hong Kong Limited 普通股（股份代號：727）交易單位：10,000股 Ordinary Shares (Stock Code: 727)Board Lot: 10,000 shares 網站 WEBSITE http://www.crown727.com http://www.crown727.com 本 人 謹 代 表 皇 冠 環 球 集 團 有 限 公 司（「本 公司」，連同其附屬公司，統稱「本集團」）之董 On behalf of the board (the “Board”) of directors (the “Directors”) ofCrown International Corporation Limited (the “Company”, together with 事（「董 事」）會（「董 事 會」），欣 然 提 呈 本 集團 截 至 二 零 二 四 年 三 月 三 十 一 日 止 財 政 年度（「本年度」）之全年業績。 its subsidiaries, collectively referred to as the “Group”), I am pleased topresent the final results of the Group for the financial year ended 31 March2024 (the “Current Year”). 於 二 零 二 四 年 三 月 三 十 一 日，本 集 團 總 資 As of 31 March 2024, the total assets of the Group reached approximately 產 規 模 達 到 約1,438.2百 萬 港 元，本 年 度 本公司股東（「股東」）應佔虧損約126.8百萬港元，較 截 至 二 零 二 三 年 三 月 三 十 一 日 止 財 HK$1,438.2 million, and the loss attributable to the shareholders ofthe Company (“Shareholders”) for the Current Year was approximatelyHK$126.8 million, which is decrease by approximately HK$942.6 million 於 本 年 度，本 集 團 於 中 華 人 民 共 和 國（「中 In the Current Year, the Group is principally engaged in the businesses of 本 集 團 於 中 國 山 東 省 威 海 市 之 金 海 灘 一 號物 業 發 展 項 目（「金 海 灘 一 號」），原 本 預 計於 二 零 二 零 年 第 四 季 度 能 完 成 整 項 工 程，可 是 受 到 新 冠 肺 炎 疫 情 影 響，工 程 進 度 將大 幅 延 誤，目 前 預 計 要 延 到 二 零 二 四 ╱ 二The Group’s property development project Golden Beach No. 1 project (the“Golden Beach No. 1 Project”) located in Weihai, Shandong, the PRC isoriginally expected to be completed in full in the fourth quarter of 2020.However, affected by the outbreak of coronavirus, the construction progresswas substantially delayed. The current expected completion time for the 合共約為195,000平方米，將可提供逾1,600間公寓套房及360個停車位。其中約130,000平 方 米 之 建 築 面 積 為 服 務 式 公 寓，並 將 作出售用途。have a total of approximately 195,000 square metres of the gross floor areawith over 1,600 apartment suites and 360 car parking spaces. Among which,approximately 130,000 square metres of the gross floor area will be available for sale as serviced apartments.According to a report issued by the independent valuer engaged by the 地 產 市 場 價 格，整 個 項 目，包 括 服 務 式 公寓、酒店及相關零售物業和停車位，在目前階段總市值估值約達人民幣800百萬元。本集 團 相 信 威 海 物 業 可 為 本 集 團 擴 闊 新 的 收Weihai, the aggregate market value of the whole project including servicedapartments, hotel and related retail premises and car-parking spaces is valuedat approximately RMB800 million at the current stage. The Group believesthat the Weihai property will become a new source of income and generate stable cash flow for the Group. 未 來 幾 年，本 集 團 將 會 在 中 國 開 展 新 的 業務，即優質白酒貿易及發展。本人相信白酒業 務 將 能 為 本 集 團 提 供 另 一 個 可 持 續 發 展之業務機會。審 慎 穩 健 的 管 治 原 則 及 風 險 管 理 是 本 集 團創 造 長 期 價 值 的 基 礎。本 集 團 一 直 注 意 保持 資 產 質 量 和 財 務 資 源 穩 健，為 本 集 團 長遠發展奠下穩固基礎。本 人 謹 藉 此 機 會 代 表 董 事 會 在 此 衷 心 感 謝尊 貴 客 戶、股 東 及 所 有 商 業 夥 伴 對 本 集 團一 直 鼎 力 支 持 及 信 任，向 彼 等 致 以 衷 心 謝In coming years, the Group will launch a new business, namely tradingand developing of premium white spirit in China. I believe that the whitespirit business will provide the Group with another sustainable businessThe Group creates long-term value based on its prudent and soundgovernance principles and risk management. It has laid a solid foundationfor its long-term development by continuously ensuring asset quality andOn behalf of the Board, I would like to take this opportunity to extend ourutmost gratitude to our valued clients, Shareholders and all of the businessassociates for their continued support for and confidence in the Group. development opportunity.financial resources. 業務回顧於 本 年 度，本 集 團 主 要 於 中 國 從 事 物 業 投資、物 業 發 展、酒 店 營 運、金 融 顧 問 服 務 及大健康業務及優質白酒貿易及發展業務。物業發展本 集 團 目 前 之 物 業 發 展 投 資 項 目 包 括 在 中 BUSINESS REVIEWIntroductionDuring the Current Year, the Group was principally engaged in the businessof property investment, property development, hotel operations, financialconsultancy service and comprehensive healthcare business and trading anddeveloping of premium white spirit in the PRC.Property developmentThe Group’s current investment in property development comprises緒言 國 山 東 省 威 海 市 高 區 北 環 海 路 南 及 仁 泰 花園 東 金 海 灘 花 園 金 海 灘 一 號 物 業 項 目（「威海物業」）之約1,400間由本集團進行開發及銷 售 的 服 務 式 公 寓 單 位。威 海 物 業 由 本 集團全資擁有。酒店營運 approximately 1,400 serviced apart