公司于2024年9月30日止六个月内未经审计的简要合并财务报表显示,公司录得亏损约200万港元,较2023年同期亏损约5570万港元有所收窄。公司主要业务包括房地产投资、房地产开发、酒店运营、高端白兰地贸易开发以及综合医疗规划和管理服务。
房地产开发方面,公司位于中国山东省威海市的海景壹号项目包含约1400个服务式公寓单位,目前处于开发阶段,计划于2025年下半年完成建设和翻新工作,并于2025/2026财年实现销售收入。该项目已于2018年第三季度获得商品住宅预售许可证,目前预售总额约2.07亿元人民币,可售面积约1.7万平方米。公司通过服务式公寓的预售、贷款、承包商融资以及其他资本安排等方式为海景壹号项目的开发提供资金。
酒店运营方面,公司位于海景壹号项目的酒店部分目前仍在建设中,预计将于2025年下半年完工并开始营业。酒店将由一家世界知名的酒店管理公司管理,目标为高端商务和休闲旅客提供五星级国际标准的服务。酒店部分预计将提供约200间豪华套房和客房。
综合医疗规划和管理服务方面,该业务板块成立于2019/20财年,目前主要为客户提供综合医疗规划和管理服务,包括初步规划、研究、设立、员工培训以及成立后的运营和管理。公司拥有一支经验丰富的专业团队,以及全面的项目资源和客户网络。公司正在开发与房产业主合作,将房产项目改造为高端医疗项目,并结合保险公司和金融机构的资本运作,共同运营医疗项目。
财务状况方面,公司2024年9月30日止六个月的现金及银行存款余额约为1678万港元,较2024年3月31日略有下降。公司流动比率为0.98,净债务杠杆率为518.6%。公司预计未来主要资金来源仍将是业务运营产生的收入,将继续加强现金流管理,提高项目资本回报效率,并严格控制成本和各项费用。此外,公司将继续寻求与国内外投资者合作,为项目扩张和业务发展提供其他资金来源。
未来展望方面,公司认为海景壹号项目和海景壹号项目二期项目能够产生巨大的协同效应。海景壹号项目一期酒店部分将成为威海市的新地标和最高建筑,并由一家世界知名的酒店管理公司管理,将成为该市首家国际五星级酒店。综合医疗规划和管理服务业务将继续稳步发展,公司正在开发与房产业主合作,将房产项目改造为高端医疗项目,并结合保险公司和金融机构的资本运作,共同运营医疗项目。公司高端白兰地贸易开发业务目前进展顺利,已于2023/2024财年启动销售。