银行参与保障性住房，提升服务实体能力

金融 2024-06-16 张晓辉,廖紫苑,王舫朝信达证券 Bach🐮

总结归纳：

政策推进：6月12日，央行在济南市召开保障性住房再贷款工作推进会，部署相关工作。会议强调金融机构应推动再贷款政策落地，加速存量商品房去库存，避免新增地方政府隐性债务，并鼓励市场化运营，政府提供政策支持。
保障性住房再贷款：该政策旨在为房地产行业提供支撑，促进经济复苏。自去年1月起，央行已推出租赁住房贷款支持计划，并设立3000亿元再贷款规模，用于支持地方国有企业收购未出售商品房，用作保障性住房。
监管与流程：6月3日，央行向21家全国性银行发布通知，明确了再贷款的“先贷后借”模式、季度发放流程以及金融机构的责任。这些规定旨在确保政策的有效实施和监管的透明度。
投资建议：鉴于政策的积极信号和对宏观经济的潜在影响，建议关注基本面持续性强、资产质量有望改善的银行。具体包括：
- 基本面优质、存在区域新亮点的银行：齐鲁银行、常熟银行、瑞丰银行；
- 随着市场政策及经济预期加强，风险有望逐步缓解的银行：招商银行；
- 在国企改革背景下，具备低估值、高股息率的全国性银行：邮储银行、农业银行、中信银行。

板块表现：本周银行板块整体跑输沪深300指数，显示出市场对于银行板块的投资情绪相对谨慎。
北上资金持股变化：截至6月14日，北上资金对邮储银行、农业银行、招商银行等银行的持股比例有所变动，反映了市场对这些银行的关注度及投资策略的变化。
利率与市场指标：
- 国股银票转贴现利率整体下降，显示银行间资金流动情况。
- 存款类机构质押式回购加权利率整体上升，表明短期资金成本增加。
- 同业存单发行利率有升有降，反映了市场对银行融资成本的动态调整。