2023年高速公路基础设施公募REITs市场概况与展望

高速公路基础设施公募REITs市场研究报告概要

行业概况与展望

• 2023年市场概况：2023年，我国经济持续修复，营运性公路客运和货运量出现反弹。高速公路客车流量快速恢复并创历史新高，但货车流量恢复相对较慢。
• 高速公路REITs收入趋势：大部分REITs项目的路费收入因去年基数较低而实现了大幅增长。然而，中金安徽交控REIT和华夏中国交建REIT因路网分流和货车流量占比高而恢复较慢。
• 收费能力与估值：上市高速REITs的单公里收入超过全国平均水平，其中平安广州广河REIT的收费能力最高。2023年末，大部分REITs产品的估值较前一年有所下降。

高速公路基础设施公募REITs发行情况

• 发行动态：截至2024年第一季度，中金山东高速REIT和易方达深高速REIT相继上市。
• 产品特点：中金山东高速REIT和易方达深高速REIT通过“股+债”交易结构搭建，实现了资产的证券化。

运营表现与估值

• 2023年运营亮点：浙商沪杭甬REIT和平安广州广河REIT的路费收入增长率超过20%。单公里通行费收入方面，平安广州广河REIT排名第一。
• 估值变动：除了中金山东高速REIT外，其他REITs产品在2023年末的估值普遍较上一年有所下降。

特定REITs案例分析

• 平安广州广河REIT：基础设施项目为广河高速广州段，位于经济发达的珠三角地区，2023年路费收入和车流量显著增长。
• 浙商沪杭甬REIT：基础设施项目为杭徽高速公路浙江段，受益于出行政策优化和旅游需求增长，通行费收入实现双位数增长。
• 华夏越秀REIT：基础设施项目为汉孝高速，2023年车流量和通行费收入稳步增长，展现出良好的运营表现。

结论

• 市场趋势：预计2024年高速公路车流量将继续增长，关注货车车流量的进一步恢复。
• 市场扩容：未来高速公路基础设施公募REITs将持续扩容，多个潜在项目正在筹备中。

以上总结基于提供的文字内容，涵盖了市场概况、发行情况、运营表现、特定REITs案例分析及市场展望等方面，全面概述了2023年及2024年一季度高速公路基础设施公募REITs市场的关键动态和发展趋势。