房地产百强房企1-5月销售数据点评：百强房企销售降幅略微收窄，前10房企整体降幅最小

根据提供的文字内容，2023年1-5月，top100房企实现销售金额（全口径）15414.2亿元，同比增速为-46.0%；1-4月同比增速为-48.5%。其中，top10房企整体销售降幅最小。1-5月，top10 / top11~top20 / top21~top30 / top31~top50 / top51~top100房企的销售金额（全口径）同比增速分别为-39.9% / -50.7% / -55.8% / -51.8% / -46.5%。重点房企销售：根据克而瑞的数据，2023年1-5月，我们跟踪的36家重点房企中，央企+国企(12家)整体销售情况好于混合所有+民企（24家）。1-5月，36家重点房企全口径销售金额同比增速的中位值为-51.2%；其中，央企+国企（12家） / 混合所有+民企（24家）同比增速的中位值分别为-40.3% / -55.1%。5月，36家重点房企全口径销售金额同比增速的中位值为-42.7%；其中，央企+国企（12家） / 混合所有+民企（24家）同比增速的中位值分别为-26.4% / -52.4%。5月，36家重点房企全口径销售金额环比增速的中位值为5.4%；其中，央企+国企（12家） / 混合所有+民企（24家）环比增速的中位值分别为8.9% / 3.9%。投资建议：我们认为，当前市场持续下行的情况下，房企的流动性仍旧面临较大压力,以价换量可能仍会继续。随着核心一、二线城市纷纷取消或者放松限购，降低首付比，取消或者降低房贷利率下限，预计核心城市需求有望得到提振，带动6月成交降幅收窄。我们认为，购房门槛和成本的降低，有望提振核心一、二线城市的购房需求。后续，消化存量房产和优化增量