房地产市场周报(05.06-05.12)显示,本周商品房市场出现回暖迹象,新房周度销售量同比降幅持续收窄。同时,杭州、西安于5月9日相继全面取消住房限购政策,这意味着目前全国省会城市中除广州、海口外均已取消限购政策。总体来看,在房地产市场供需关系已发生重大改变的背景下,放松楼市行政限制是大势所趋,“保障+市场”的制度设计有望加快落实。展望下阶段,“以旧换新”和放松限购等支持政策的进一步落实将促进购房需求的释放,但二手房市场数据反映当前购房者信心仍然不足,房地产市场拐点的到来还需等待市场预期的进一步修复。建议关注以中国建筑、中国电建等为代表的中字头基建类央企,以及保利、招商蛇口等基本面较稳固的大型国有房企。