2024年一季度全国房产经纪行业报告

目录 全国房产经纪行业动态 二、全国房产经纪行业表现分析5 全国房产经纪行业规模走势2、全国房产经纪公司平均规模变化3.全国房产经纪行业发房情况， 报告摘要： 全国房产经纪行业动态：2024年一季度，济南、商丘等城市整治房产经纪行业随若二手房成交额占比提升，对于中介行业的规范，有助于减少整个行业的运作风险，促进房地产市场健康发展， 全国房产经纪行业表现 ①12月份，受市场周期性下行和春节假期影响，在线房产经纪行业进入季节性周整阶段，3月份，随着节后正常复工，行业进入恢复期，经纪人规模开始增长，但涨幅低于前两年同期水平，且经纪司数量仍出现减少趋势。 ②华东区域房产经纪司、经纪门店和经纪人占比小幅上升，同样在各梯队城市中新一线城市三大指标占比也同步提升， ③春节过后房产经纪司线上发房星大幅上涨，涨幅与近两年接近，主要是由于2023年挂牌量大增影响，其中中西部区域店均和人均发房规模最大，一线城市经纪司、经纪门店和经纪人平均房源量下降最大，一方面受成交量上涨影响，一方面由于价格下行，部分房东下架房源。 全国房产经纪行业动态 2024年一季度，济南、商丘等城市继续规范房产中介行为。今年以来，二手房市场总体趋于活跃，步入复苏阶段，房产中介行业迎来新的发展机会。在此背景下，对于房产中介行业的规范和暨治，一方面有利于推动房产经纪行业的健序发展，防范房地产市场的风险，另一方面也有助丁带动房地产销售，促进房地产市场的恢复，巩固政策持续宽松的效果。 平台参与房产交易之所以被开发商接受，主要足平台拥有巨人的流量，即数量庞人的浩在购房者；而购房者之所以关注直播，主要足信息量大，并能书省时间和精力。但房产毕竞属于大额资产，交易的安全性尤其重要，因此，线上交易的具体效果还需时间验证。 合作洽谈联系方式：微信：17717568876：邮箱shixiaomin@58.com 二、全国房产经纪行业表现分析 1、全国房产经纪行业规模走势 2024年1-2月份，受春节假期返乡影响，在线房产经纪行业规模下行，经纪司、经纪门店和经纪人数量环比呈减少趋势，3月份，受节后正常的复工影响，在线作业的经纪门店和经纪人数量开始上涨。 从上涨的比例来看，今年一季度涨幅较前两年表现稍弱，一方面是由于市场经过情之复节索稍慢。 2024年一季度，华北东北、华东地区和华南地区房产经纪司和经纪门店数量占比均有小幅的提升，中西部区域经纪司和经纪门店的占比与上季度基本持平；华东地区、华南地区和中西部地区的经纪人占比有小幅的提升，华北东北区域与上季度基本持平：其他区域房产经纪司、经纪门店和房产经纪人的数量占比均下滑。 这一数据表明全国四大主要区域的房产经纪行业逐渐恢复正常作业节奏，房产经纪司、 经纪门店和经纪人的量均有所增长，但由于占比提升幅度不高，也显示出各人主要区域的房产经纪行业尚未恢复高峰期的态势。 从柳队分布来右，纤成市和新纤成市房产组同数品占比、综成市和二线城市房产组纠门店上比，新线成市和二线成市房产各组人数上比均有0.2~0.4%的小幅上升。四线成市个指标占比均早下滑趋势。 从布局结构上者，房产经纪司史青肺高能级城市，一线城市和新维市增长趋势较好，但从经纪人偏好来石，一线城市增长反而丁新一线和线城市， 2、全国房产经纪公司平均规模变化 2024年一季度的1-2月份，受房地产市场阶段性趋冷和看书节假期到来影响，房产经纪行业放慢脚步。全国在线房产经纪行业单家房产经纪司平均门店数量、单间房产经纪门店平均经纪人数量延续减少趋势。3月份，随着吞节假期结束和房地产市场回暖，房产经纪司平均规模和房产经纪门店平均规模分布较上月上涨3%和2%。 华北东北、华东和中西部区域单个房产经纪司所拥有的经纪门店数量环比上季度分别增加0.6%，0.2%和0.6%，华南区域房产经纪可平均规模小幅减少0.4%，其他区域减少0.1%，对比各区域来石，华东区域房产经纪可平均规模最小，华南区域房产经纪可旗下门店近一年规模减少幅度最为明显。 各区域城市房产经纪门店平均规模均呈下沿势，华北东北、华东地区、华南地区、中部区和仙区域分别下滑4%，3%，5%，1.4%和1.7%，其市南地区单门店经纪人数串减少最多。从下图出可以有出，华南地区近午房产纠门店平均划模减少最为显若，H月前华南区域单个门店划模在各区域中最小。 线城市在线房产经纪司规模对比上季度保持不变，新一线城市和三四线城市单家房产经纪司旗下所有的门店数环比下降0.4%和0.1%，二线城市上涨1%，主要受部分城市一季 合作洽谈联系方式：微信：17717568876：邮箱：shixiaomin@58.com； 度二手房市场表现较好影响。 线、新线、二线和四线成市房产经纪门店规模坏比分别减少6.4%，1.9%，2.4%1.6%，其中线成市房产纪人减少情况最为明显，方面爱卡场原因彩响，另一方吗受一线城巾返多乡比例较人的影响。 3、全国房产经纪行业发房情况 2024年1月和2月，全国在线经纪发房量季节性回落，环比跌幅较前两年小幅收窄。春节过后线上发房量大幅上涨。一方面是复工影响，另一方面受近一年来，二手房挂牌量居高不下影响，在线房源量3月份环比大增，涨幅略高于去年同期。 2024午平度，受平节性原因影响，四大区或和其仙区域单个房产组同平发房带单个经纪门店发房量以及单个经纪人发房量环比均减少。四大区域中，华南区域单个经纪司发房量、单个经纪门店发房量和单个经纪人发房量降幅最人，降幅分别为12.6%、12.3%和7.8%，中西部降幅最小，分别为3.2%，3.9%和2.7%， 总体来石，中西部区域手房规模可观，且区域内如成都、亚庆等玉点城市挂牌量明显上升，区域存量市场压力增大，同时二手房成交占比也在提升，相应的区域内房产经纪公司和房产经纪门店数量也呈增长趋势。 从下图可以看到，一线成市发房量环比降幅最大，房产经纪公司和经纪门店均下降16%经纪人发房量减少10%。新线城市和二街城市发房走势基本致，经纪公司和经纪门店发房量环比下降6%，经纪人发房量环比下降4%. 整休米石，一季度新一线和线城巾发房情况和对稳定，结合城巾的经纪门店利经纪人变化情况，可以发现，新一线城巾、线城巾于房经纪行业表现和对活队 报告说明 1、数据来源： (1)58安居客研究院报告数据基于市场公开信息，58同城网站及安居客网站自有监测数据、历史沉淀大数据等;(2)具体数据指标参考各页标注(3)华北东北（15城）：北京，天洋，大连，石家庄，哈尔滨，沈阳，太原，长春，成海，潍坊，呼和浩特，包头，泰呈岛，烟台，保定华东地区（23城）上海，杭州，苏州，南京，无锡，济南，青岛，昆山，宁波，南昌，福州，合肥，徐州淄博，南通，带州，湖州，绍兴，盐城，蚌埠，温州，嘉兴，太仓华南地区（13城）深圳，广州，佛山，三亚，惠州，东莞，海口，珠海，中山，厦门，南宁，京州，柳州中西部（15城）：成邯，重庆，武汉，郑州，西安，昆明，贵阳，兰州，洛阳，南阳，郴州，咸阳，绵阳，乌鲁本齐，长沙(1)一交、新一、交能城市划分依据新一交能城市研究所&2023 城市商业魅力排行榜》 2、版权声明： 58安店营研究院（以下简称“本机构”）是工海瑞家信息技不有限公司及北京五八信息不石限公司等关公司（以下称“本公司”）旗下的内部组识，凡本机构的假责，工海端家信心使不行限公司和北京五八信心技术行限公可H性一公可均可单独负责或共同负书，本报告小所的支宁、图片、志格均受们关商标和作权的法律保护，部分义宁和数遥采彩！于公开信心，所有权归属于本公司。本机构自权险时对限告内容予以补充、证或悠订，未经本公司书面计可，在何机构和个人不得以任何形式盟版、制、抄装和改编，否则本公司权进行准权保户自身权益。如引用、转我，需江明出处为58安居查房产研究院，且引用、转我不得存于本报告原意或引起消费者误解。木经授权使用本报告的相关商业行为都将违反中华人民共和国若作权》和具他法律法观以及有关国际公约的观定， 3、免责条款： 本报告内容由58安居者研究院整理制作，支中观点系本机构合相关信息数据和行业经验所述，力求公正、咨观的为用户和市场误供更多信息考。因受敌据获取资源的限性以及信息数据时效性的限制，报告中所述的资料、观点及推测仅反映本报告初次公开发布时的意见，任何机构或个人援引或基于上述数据所采取的任何行为所造成的法律后果以及引发的争设暂由行为人自行承担，本公司对此不承担任何担保或保证责任， 报告中的任何表述，均应从严格经济学意义上理解，并不含有任何道德、政治偏见或其他偏见，用户也不应该从这些角度加以解读，本公司对任何基于这些偏见角度理解所可能引起的后果不承担任何责任，并保留采取行动保护自身权益的一切权利 58安居客研究院院长：张波58安居客研究院高级分析师：史晓敏 1.Shixiaomin@58.com 117717568876 丨1上海浦东新区平家桥路100弄6号晶耀前滩商务广场T7幢18-21层