重庆零售 2024年第一季度

第一太平戴维斯 如需了解更多资讯，请联系 市场研究部 James Macdonald高级董事中国区+8621 6391 6688james.macdonald@savills.com.cn Sophy Pan高级经理华西区+8628 6737 3686sophy.pan@savills.com.cn 户外运动品类延续活跃需求 代理部 互动空间强化商场休闲氛围 Criz Dai高级董事华西区+8628 6737 3798criz.dai@savills.com.cn •2024年1—2月，全市实现社会消费品零售总额2616.03亿元，同比增长6.4%。 零售 •按消费类型分，2024年1-2月，全市商品零售同比增长5.1%，餐饮收入增长15.3%。 Iris Lin董事华西区+8628 6737 3856iris.lin@savills.com.cn “目前重庆零售消费市场正处于逐步恢复中，随着年内位于核心商圈部分项目的改造完成，或将为市场注入新鲜活力，进一步刺激消费。” •2024年第一季度，重庆零售物业市场暂未录得新项目入市，全市优质零售物业总存量约779.8万平方米（含百货）。 •近年来重庆零售市场新增供应不减，存量商业项目之间竞争加剧，致使全市零售市场整体空置率上涨至20.1%。 第一太平戴维斯 第一太平戴维斯是一家在伦敦股票交易所上市的全球领先房地产服务提供商。公司于1855年创立，具有悠久的历史传承以及强劲的增长态势。第一太平戴维斯是行业引领者，在全球设有逾600家分公司与联营机构，广泛分布于美洲、欧洲、亚太、非洲和中东地区。本报告仅作一般信息用途。未经事先许可，任何人不得对其相关内容或全部内容进行出版、复制或引用。同时本报告亦不构成任何合同、计划书、协议或其他文档的依据。第一太平戴维斯已尽全力确保报告内容的准确性，但对于该报告的使用而导致直接或间接的相关损失不承担任何责任。本报告版权所有，未经第一太平戴维斯研究部书面许可，不得以任何形式对该报告的部分或全部内容进行复制。 潘玲红，第一太平戴维斯研究部 •租金方面，全市整体首层平均租金环比下降0.2%，报人民币372元每平方米每月。 •季内新增租赁需求来源仍以商品零售类为主，但服务类品牌趋于活跃。 •展望未来，2024年预计将有超过30万平方米的新增供应入市，其中位于核心商圈的新项目供应比例超三成，届时将进一步提升核心商圈项目聚集度。 动市场保持强劲增长势头，继去年SALOMON、Lululemon等国际知名品牌陆续进入重庆市场，本季度录得日本户外品牌Snow Peak进驻万象城北区，骆驼户外运动城则在南坪星光时代广场开出较大面积门店。 市场供应 2024年第一季度，重庆零售物业市场暂未录得新项目入市，全市优质零售物业总存量约779.8万平方米（含百货）。2008年入市的沙坪坝印象汇（原凯德广场）是该商圈首个购物中心，项目体量约4.2万平方米，于2023年12月底闭店离场。另外，2018年入市，约6.2万平方米规模，定位为品质家庭购物中心的弹子石万象汇，也于近日停止营业。 兼具互动和沉浸式体验的品类驱动相关门店增长，本季度台球馆、艺术展和剧场等纷纷进驻购物中心，为消费者提供更加丰富的娱乐选择。比如伟林台球在来福士购物中心、国泰广场、SM广场等开出多家门店。同时星奈吉进驻国泰广场，梵高星空艺术馆落户解放碑英利大融城，穿越秘境剧场入驻时代天街。 空置率 近年来重庆零售市场新增供应不减，存量商业项目之间竞争加剧，加上近期出现多个项目主力店退租，尽管运营方积极招商填补空置，全市零售市场整体空置率仍上涨至20.1%。 市场展望 展望未来，2024年预计将有超过30万平方米的新增供应入市，其中位于核心商圈的新项目供应比例超三成，届时将进一步提升核心商圈项目聚集度。位于核心商圈观音桥的远东城购物中心和启元光里有望于年内入市，北城天街即将启动整体改造，加上近期观音桥商圈也将启动空中连廊建设，建成后包括北城天街、天和里等多个商业将实现无缝连接，不仅有利于提升消费者购物体验，也将助推观音桥商圈进一步提质焕新。 租金 租金方面，全市整体首层平均租金环比下降0.2%，报人民币372元每平方米每月。核心商圈整体首层平均租金环比下降0.1%，报人民币650.5元每平方米每月。非核心商圈首层平均租金环比下降0.3%至296.9元每平方米每月。 市场需求 重庆零售市场新开店数量较上个季度略有下降，新增租赁需求仍以商品零售类为主。在零售细分领域中，数码3C和电器产品以及体育户外在新增需求中的占比上涨较为明显。其中除了华为、荣耀、京东之家季内开出多家门店外，卡萨帝和美的也于沙坪坝万达广场开出较大面积门店，以满足家庭客群的细分消费需求。同时，近几年户外运