2024年1至8月,重庆市社会消费品零售总额同比增长3.8%,其中商品零售增长2.6%,餐饮收入增长10.9%。第三季度,重庆零售物业市场未录得新项目入市,总存量为807.6万平方米(含百货)。受消费释放慢于预期及部分主力店退租影响,整体空置率环比上升至21%,首层平均租金环比小幅下降至373.2元/平方米/月,核心商圈和非核心商圈租金分别下降0.1%和0.2%。
市场亮点方面,零售业态仍占新增租赁业态超47%,户外运动和美妆品类需求活跃。运动品牌持续布局,如Wilson首店进驻万象城北区,KOLON SPORT进驻北城天街,TREK落户礼嘉天街北岸;美妆品牌集聚效应增强,万象城引入多个高端品牌。
行业竞争加剧及消费观念转变推动存量项目调改,如北城天街启动升级,原仁悦天地与龙湖合作改造为星汇天街。未来三年市场供应将趋于稳定,但消化存量需时日,空置率或维持在较高水平。