成都零售 2024年第一季度

成都零售市场概览与展望

2024年1-2月市场表现

• 零售总额：全市社会消费品零售总额达到约1531.7亿元，同比增长2.8%。
• 消费形态：餐饮收入同比增长8.9%，商品零售收入同比增长1.5%。

2024年第一季度市场特点

• 供应情况：无新增供应，零售物业总存量约为840万平方米。
• 市场表现：购物中心平均空置率稳定在约10%，首层平均租金保持在414元/平方米/月。
• 需求趋势：
  • 谨慎扩张：众多零售品牌持续保持审慎的扩张策略。
  • 细分赛道拓展：零售业态积极扩展到细分市场，如年轻潮流服饰、户外运动、二次元文化等，以挖掘新的需求增长点。
  • 服务消费活跃：服务类品牌在新增需求中的占比增加，对市场的持续复苏形成支撑。

近期市场动态

• 二次元文化：围绕二次元文化的品牌需求上涨，如动漫服饰、手办、书店等品牌入驻晶融汇、天府红等项目。
• 户外运动与黄金珠宝：这些品牌需求保持活跃，成为一些优质项目调整的主要品类。

2024年市场展望与项目动态

• 市场压力：预计将迎来光环购物中心、保利时光里等新项目的入市，市场面临较大的去化压力。
• 市场机遇：通过探索创新的消费场景和模式，有效对接消费者需求，为成都商业市场复苏创造有利条件。

未来代表项目

• 光环购物中心：城东，建筑面积124,586平方米。
• 金牛招商花园城：城北，建筑面积103,000平方米。
• 保利时光里：大源，建筑面积70,000平方米。

结论

成都零售市场在2024年展现出稳健的复苏迹象，尤其是在服务消费领域和二次元文化等细分市场表现出色。面对新项目的入市带来的挑战，市场正积极探索创新策略，以适应不断变化的消费者需求，推动市场持续增长。