2023年房地产市场波动较大,其中一季度短暂回暖复苏后于二季度再次降温;虽7月以来利好政策集中释放,但销售下行趋势仍未逆转,行业仍处于探底状态。土地市场继续冷清但不同城市间仍有分化,城投兜底现象逐步退去,叠加融资端修复有限,房企资金仍承压。考虑到房地产市场供求关系已发生重大变化,2023年以来调控政策延续宽松态势,放松政策密集发布,但市场信心修复预计仍需一定时间。