2023年11中国通用仓储市场动态报告

2023年11月中国通用仓储市场动态报告

概述

• 通用仓库：指能满足一般储存要求的仓库，不包括对特殊存储条件有要求的物品。
• 市场动态：报告基于物联云仓平台内部数据，涵盖仓库面积、需求与供应、租金、空置率以及交易情况等关键指标。

市场需求情况

• 规模分布：1000平方米以下仓库需求占比47.56%，1000-1999平方米的需求占12.20%。
• 区域分布：东部地区需求占比54.88%，西部地区24.39%，中部地区15.85%，东北地区需求相对较少。
• 需求类型：仓库租赁为主要需求，占比79.27%，仓库代管需求占13.41%。

供应情况

• 新增供应：全国通用仓库新增供应为79.5万平米，上海、天津、贵阳位列前三。
• 地区分布：东部地区供应占比59.87%，西部地区22.09%，中部地区18.04%。
• 城市分布：上海、天津、贵阳是新增供应的主要城市。

土地交易情况

• 成交情况：41个重点城市共有29宗仓储用地成交，总成交面积1888.5亩，总成交金额6.2亿元。
• 地区分布：东部地区占比45%，西部地区43%。

租金与空置率分析

• 全国动态：全国平均租金与空置率基本持平，41个城市租金小幅下降，空置率上升。
• 城市表现：租金最高为上海，空置率最高为天津。

优质仓源推荐

• 东北地区：沈阳市于洪区高标仓。
• 东部地区：顺丰丰泰产业园。
• 中部地区：顶丰丰泰产业园。
• 西部地区：庆空港高标仓。

物联云仓数字研究院

• 简介：物联云仓平台是中国领先的仓储大数据服务平台，提供从仓储到数据分析的一站式解决方案。
• 业务：通过互联网仓储大数据、云仓科技、数字化运营和数据增值服务，结合智能物联网和人工智能技术，推动仓储行业的数字化转型。