全国二手房市场报告概览
政策解读
- 全国性政策：银保监会宣布，6月房地产贷款新增2003亿元，房地产信贷整体运行平稳。政策旨在在落实房地产金融审慎管理的同时，指导银行保险机构做好对房地产和建筑业的服务，通过并购贷款等工具支持“保交楼、保民生、保稳定”。
- 地方性政策：
- 深圳：允许父母、配偶、子女共同申请公积金贷款，旨在增强保障性和互助性，促进购房积极性。
- 南京：放宽积分落户门槛，将长三角地区社保缴纳年限纳入计算，有利于吸引更多人才流入，提振房地产市场。
- 青岛：放宽新房和二手房转让限制，缩短限售期，加速市场流通。
市场表现
- 全国40城二手房市场
- 在架房源量：7月总量约312万套，环比减少4.6%。
- 户型结构：2房和3房占比最大，3房占比减少，1房占比增长至9.6%。
- 挂牌均价：7月平均为20363元/平方米，环比下跌0.28%。
- 挂牌时长：64.0天，环比增长1.8%，显示市场活跃度较低。
- 新增挂牌量：89万套，环比减少9.2%。
- 看房热度：1.59，环比增长21.1%，为年内最高点。
市场趋势
- 房价地图：65城房价分布显示，不同城市房价涨幅各异，部分城市房价出现小幅上涨或下跌，反映了市场分化现象。
- 挂牌价对比：全国65城二手房挂牌价同比涨幅城市排行榜，展示了各城市房价变化趋势，显示部分城市房价保持稳定或略有增长。
报告说明
- 数据来源：58安居客房产研究院整合市场公开信息、网站监测数据等。
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此报告综合分析了全国二手房市场的政策动态、市场表现和趋势预测，为房地产行业参与者提供了有价值的参考信息。
