2024年节后返城租房报告

租 房 意 愿 本次调研面向在今年 4 月份及之前有租房需求的人，这些意向租房者的租房意愿相对强烈，其中有 54.1% 的人希望在春节过后马上租房（2 月份租房），有 34.2% 的人希望在3 月份租房，11.7% 的人打算在 4 月份之前租房。 * 数据来源：58 安居客研究院调研 多数意向租房者希望拥有持续稳定的租房房源。调研中有51.0% 的租房者希望长租一年以上，36.9% 的租房者意向租房的时长在半年至一年之间。从家庭情况来看，家庭成员越多，希望长期稳定租住的愿望越强烈，有孩家庭选择长租一年以上的占比为 56.3%。 意向租房时长 1.6%1.0%2.1%恋人 / 已婚没有小孩一家三口 /两孩家庭 3 个月以下单身独居 租住半年左右16.3%9.4%7.9% 租住半年～一年39.7%42.7%33.7% 长租一年以上42.4%46.9%56.3%* 数据来源：58 安居客研究院调研 对于租房的主要原因，有 60.8% 的人是因为工作原因而租房，有 21.6% 的人更多是出于生活便利等原因而租房，15.4% 的人是为了子女上学而租房，其中有孩家庭因为子女上学而选择租房的占比为 27.3%。 租 房 倾 向 租客们希望拥有更大的私人空间。本次调研中，意向租房者中有 84.4% 的人希望整租一间房，选择合租（含同住一间）的人仅 15.6%。单身独居的租房者对于合租的接受度相对较高，有 37.3% 的单身租房者倾向于选择合租（含同住一间），超九成有孩家庭选择整租。 租房时倾向选择的房源类型 62.7%86.5%93.5%单身独居恋人 / 已婚没有小孩一家三口 /两孩家庭 合租（租单间）35.0%12.5%5.4% 二居室最受租房者们的青睐，选择此种户型的租房者占比60.4%，其次为一居室，占比 21.7%。单身独居的租房者选 择一居室的占比 50.6%，而两口之家、有孩家庭则更希望选择二居室及以上户型。 开间2.7%0%0.5%单身独居恋人 / 已婚没有小孩一家三口 /两孩家庭 一居室50.6%25.0%7.4% 二居室38.5%65.1%68.8% 三居室7.0%8.9%22.9% LOFT1.2%1.0%0.4% 10-20% 较为合适，能够使经济压力和居住条件达到相对平衡。 1000 元以下1001-2000 元2001-3000 元3001-4000 元4001-5000 元5001 元以上6.4%16.7%29.4%19.6%18.1%9.8%7.9%36.5%31.9%16.5%4.8%2.4%* 数据来源：58 安居客研究院调研一线城市新一线城市 月租金预计占个人月收入的比重 月租金预计占家庭月收入的比重 10% 以下10-20%20-30%30-40%10.3%56.1%28.3%5.3%* 数据来源：58 安居客研究院调研 目前租房市场中普遍的押付方式是押一付三，多数租房者也倾向于选择季付的方式支付租金。 期望的付款方式 在工作及收入稳定的情况下，有 74.6% 的租房者可以接受一定程度的租金上浮。50.2% 的租房者接受 5% 以内的租金涨幅，21.1% 的租房者接受的涨幅在 5%-10%，25.4% 的租房者不接受房租上涨。 续签合同时 能接受房租上浮的幅度 在预算有限的情况下，有 38.4% 的租房者选择房源时会倾向选择周边生活配套更好的房源，26.2% 的租房者会选择小区整体环境更好的房源，19.0% 的租房者则更看重装修 / 家具家电等室内条件。从不同年龄段来看，除了周边生活配套排在首位外，95 后、00 后更注重室内装修 / 家具家电，而 80 后、85 后、90 后则将小区整体环境排在第二位。