2023年节后返城租房调查报告

2023年节后返城租房调查报告

主要发现：

1. 租房人群特征：

   • 目标人群以80后至95后的年轻一代为主，其中90后占比33.3%，85后占比23.9%。
   • 大部分（约七成）租客具有本科学历，研究生及以上学历者占2.9%。

2. 居住选择：

   • 53.8%的意向租房人群倾向于选择普通住宅小区的房源。
   • 36.0%的意向租房人群偏好品牌公寓或长租公寓。
   • 选择品牌公寓/长租公寓的主要原因是房源的真实性、良好的居住氛围、优秀的公共空间配置和服务质量。

3. 居住需求：

   • 愿意选择租住保障性租赁住房的比例为9.8%，其中90后占比最高（33.8%）。
   • 超过七成的租客倾向于租住半年以上，特别是有子女的家庭。

4. 居住偏好：

   • 单身独居者和有小孩的家庭更注重居住环境、房间装修和家具家电品质。
   • 对于工作地点附近的房源需求强烈，特别是有小孩的家庭考虑学校附近的房源。

5. 租房方式：

   • 85.7%的意向租房人群选择整租，14.3%选择合租。
   • 合租群体中，40%选择与同性陌生人合租，且更注重室友的个人习惯和行为规范。

6. 租金和付款方式：

   • 32.9%的意向租房人群希望租金在2001-3000元之间。
   • 33.8%的人倾向于季付租金，22.2%选择月付。
   • 绝大多数人在续签合同时能接受5%以内的租金涨幅。

7. 线上租房体验：

   • 意向租房人群主要通过专业的线上找房平台（如安居客）寻找房源。
   • 在线找房平台的用户更看重房源品类齐全、真实性、数量和完善的保障体系。
   • 33.0%的人选择仅在线上寻找房源并实地签约，48.8%选择线上找房、看房后直接签约。

8. 租房满意度：

   • 租客对租房的满意度主要体现在找到离公司近的房源、室内设施实用、租金合理、租房流程便捷、合租找到合拍的室友等方面。

9. 市场表现：

   • 春节后一周（1.28-2.3），重点城市的租房热度显著增长，一线城市和部分新一线城市涨幅超过200%。
   • 租房供应方面，一线城市和新一线城市的房源供应中，一居室占比超过40%，二居室占比35.5%，三居室占比16.4%。

结论：

该报告揭示了2023年节后返城租房市场的趋势和特点，强调了年轻人尤其是80后至95后的租房需求和偏好，特别是在居住环境、租金承受能力、租房方式和在线找房平台的选择上。报告还突出了市场对保障性租赁住房的需求增长，以及租房市场的活跃度和供应增加对缓解新市民和青年人住房困难的积极影响。