金地：近期舆情及销售解读

YY团队2024/01/23 通过近期舆情梳理，我们认为金地具有偿付意愿，偿付能力则较大程度取决于国资支持和银行融资。 近期研究： 当下最为关键变量是70亿元银团贷款能否落地，若不能落地，则只剩下变卖资产一条路，但短期内找到交易对手方难度高，即使是福田区国资愿意给予支持，也难以全盘接手，且不排除银团贷款失败后国资也随之后撤。 房企跟踪之金地：土储透视、再融资空间与压力测试-2023/09/11混改房企观察之金地：弱国资支持与土储下沉-2022/03/04 若能落地，仍需考虑如何应对二季度到期债券缺口。金地在深圳尚有部分可售资产，关注国资是否会继续购入为公司注入流动性。另外，副董事长一职的后续人选及董事会架构可作为观察国资支持的指标。 目前金地3月到期（以行权计）债券中，“21金地01”（到期日：2024/3/1）最新成交净价89.41元，主要系福田投控收购环湾城款项对债券刚兑有所保障。但同月的“21金地MTN003”（到期日：2024/3/24）由于银团贷款的不确定性近期由86元跌至77元左右。 如需全文或交流，请了解机构付费服务，联系人微信：