房地产行业周报：政策依旧处于宽松期

本周房地产板块指数下跌1.84%，沪深300指数上涨0.61%，板块跑输沪深300 2.45pct。从个股表现看，本周A股重点关注的8家房企全部下跌，其中，7家房企跌幅超过10%；港股关注的7家企业有两家上涨，仅绿地香港涨幅超过5%，涨幅为7.69%。政府依旧处于宽松期，本周新疆自贸区挂牌成立。土地成交规模方面，100大中城市土地成交建面4267.91万平米，同比下降10.38%，环比上涨27.46%；100大中城市土地成交楼面均价为2875.73元/平米，同比上涨15.19%，环比上涨11.23%；成交溢价率是3.50%，同比上涨2.63pct，环比下降0.94pct。10月23日-10月29日，30大中城市商品房成交面积326.19万平方米，同比上涨5.59%；二手房指数方面，2023年10月，二手房挂牌价格指数176.10，其中一线/二线/三线城市二手房挂牌价格指数分别为225.73/169.32/157.24；二手房挂牌数量指数68.47,其中一线/二线/三线城市二手房挂牌数量指数分别为32.41/60.64/104.63。重点公司公告：万科于11月2日发布2023年10月销售及近期新增项目情况简报。2023年10月份公司实现合同销售面积200.0万平方米，合同销售金额人民币318.3亿元，同比减少0.84%。金地集团于10月31日发布2023年第三季报，其中营业收入522.35亿元，同比-1.35%；归母净利润0.58亿元，同比-98.26%。绿城中国于10月31日发布2023年第三季度财务报表，营业收入758.55亿元，同比去年增长5.93%；归母净利润：3

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