2023年国庆假日楼市报告
新房市场
-
全国新房市场：2023年国庆期间（9.29-10.6），新房市场热度较8月有所提升，全国线上新房找房热度指数较8.1-9.28上升约4%。与2020年相比，2023年国庆期间新房市场面临购房环境的宽松，包括支付条件、贷款利率和对二套房的认定等政策。然而，整体市场表现不佳，新房规模呈下行趋势，成交规模同比减少。
-
分梯队城市新房市场：一线城市表现相对稳健，二三线城市降幅较大。一线城市新房市场受节前政策影响，需求有所提振，但整体市场热度较往年同期有所下降。广州因放松限购政策，市场预期有所回暖。新房市场整体表现受供需、政策及假期因素影响，存在分化现象。
-
一线城市新房市场：北京新房市场表现相对稳定，热度较去年小幅增长。上海则出现明显下滑，主要是因为假期前半段人流量上升缓慢，后半段客户回流导致的市场热度下降。广州和深圳市场分化明显，广州因假期供应量充足，市场保持一定热度，深圳则因政策预期进一步放松，市场热度相对较小。
二手房市场
-
全国市场：国庆期间全国百城二手房找房热度比2022年减少0.9%，尽管找房热度持续调整，但调整幅度收窄，表明政策刺激效果逐步显现。出游人群增长71%，对楼市找房需求有一定影响。
-
城市政策影响：需求端利好政策对高能级城市的二手房市场刺激效果更为明显。广州放松限购政策后，市场预期提振，找房热度相对较高。
-
百城市场表现：政策利好能够激发潜在需求释放。广州作为政策最早放开并放宽限购的一线城市，国庆期间二手房找房热度出现上涨。长沙和成都同样因政策调整，市场需求在国庆期间得到较好释放。
租赁市场
结论
2023年国庆假日楼市报告显示，新房市场整体热度提升，但仍低于历史同期水平，一线城市市场表现相对稳定，二三线城市表现较为疲软。二手房市场找房热度虽有下降，但调整幅度收窄，政策刺激效应显现。租赁市场受假期影响，需求热度下降，一线城市租赁市场供应稳定，需求区域发生迁移，价格供需存在分化，中低价格需求占比上升。
发现报告（www.fxbaogao.com）是国内备受推崇的研报平台，拥有庞大的用户群体。这里的研报资源极其丰富，数量惊人，涵盖了宏观、行业、公司及财报等所有领域。我们专注于内容的全面性和时效性，配合极简的设计风格，让您的查阅体验无比顺畅。不管是做研究还是做投资，这里都是您获取关键信息、实现精准决策的最佳渠道。
