房地产行业9月月报：新房销售额同比降幅略微收窄，现房销售均价环比显著下滑

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本报告主要关注房地产行业的9月月报，内容包括新房销售额、现房销售均价等。数据显示，9月份新房销售面积和金额的同比跌幅均有所收窄，但仍然处于低景气度水平。此外，现房销售均价环比明显下滑，期房销售均价环比降幅不大。二手房市场方面，9月份二手房销售面积同比由跌转增，但各线城市二手房价仍在继续下跌。施工与投资方面，9月新开工面积同比降幅继续收窄，竣工显著改善，但开发投资整体同比降幅有所扩大。土地市场方面，住宅用地的成交出让金同比跌幅扩大，地成交均价有所降低。到位资金方面，9月国内贷款同比转正，自筹资金降幅明显收窄，房企到位资金有所改善。居民存贷款方面，9月份住户部门存款余额环比进一步提升，短期和中长期贷款增加额均有所提升。投资策略方面，建议关注一二线城市的优质房企，特别是布局较多高能级城市的优质房企。风险提示方面，需要关注行业政策落地不及预期、盈利能力继续下滑、销售不及预期、资产大幅减值等风险。