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西安甲级写字楼市场在2023年第三季度录得南飞鸿乐荟中心A座入市,带来约5万平方米的新增供应,全市甲级写字楼存量达216万平方米。季内租赁需求活跃,租户承租能力企稳,全市空置率下降至26.6%。季内带看量有所增长,租赁情绪略有向好,但部分业主继续通过降低租金以吸引客户,提升价格竞争力,使得季内全市平均租金仍小幅下行,至人民币102.1元/平方米/月。本季度新增租赁需求来源前三位的行业为信息技术、房地产、专业服务,分别占比31.4%、21.1%和13.1%。搬迁类型面积占比环比上升3.0个百分点,升级类型面积占比环比上升6.7个百分点。未来在龙头企业带动下,产业链集群效应有望进一步凸显,更多上下游企业办公租赁需求或将进一步释放。