2023年9月全国通用仓储市场报告

概况 在中国仓储与配送协会指导下，物联云仓《中国通用仓储市场动态报告》已连续发布62期。《报告》通过对物联云仓实时数据进行汇总、整理，全面反映我国32个主要物流节点城市的仓储设施平均租金水平和空置情况，体现通用仓储市场的供需动态变化，总结市场发展规律，预测市场发展趋势，为了解仓储市场发展情况、合理投资提供参考依据。 2023年9月中国通用仓储市场整体概况 增加70.0万m↑ 0.17% 01通用仓储需求情况 02通用仓储供应情况 03仓储用地交易情况 04通用仓储租金与空置率分析 Part.1通用仓储需求情况 以仓库租赁为主，东部地区超50% 1.需求情况：以仓库租赁为主，东部地区超50% 按仓库规模划分，仓储市场中1,000m以下仓库租赁需求相对较多，占比41.53%；1,000-1,999m有一定租赁需求，占比14.41% 。 按需求功能划分，市场以仓库租赁为主，占84.75%；其次为仓库代管，占6.78%。 全国通用仓储市场需求主要集中在东部地区，约占全国通用仓库总需求的54.24%；其次为中部地区（22.88%）、西部地区（20.34%）；东北地区相对较少。 Part.2通用仓储供应情况 通用仓库新增供应为131.5万m，鄂州、济南苏州排名前三 租金 空置率 4.2东北地区平均租金有所下降，长春降幅最大 东北区域重点城市平均租金中位值16.64元/m·月，租金区间13.64-18.49元/m月。其中哈尔滨平均租金最高，为18.55元/m²月；长春平均租金最低，为13.20元/m·月，且为本月租金降幅最大的城市，环比下降2.49%。 租金 空置率 4.4西部地区平均租金与上月基本持平 西部区域重点城市平均租金中位值21.37元/m²·月，租金区间19.50-23.11元/m月。其中昆明平均租金最高，为23.65元/m·月；兰州平均租金最低，为17.87元/m.月 空置率 4.6东北地区空置率有所下降 东北区域重点城市空置率中位值24.32%，区间17.96%-28.18%，其中大连空置率最高，为29.01%；沈阳空置率最低，为15.57% >优质仓源推荐 东部地区 佛山顺德高标仓 宁波北仑经开区高标仓 高标仓+配套 10,000m² 招租面积 招租面积 物业类型 项目特点 项目特点 项目总占地达167898平方米，园内大型物流仓储企业众多基建设施完善，依托发达的道路交通网可迅速配送至珠三角各城市。 地理位置优越，交通网络发达，具有独特的区位优势，是国内外生产及物流企业家的最佳选择。 仓库位置 仓库位置 园区距北仑港5km，距S20穿山疏港高速霞浦出口2km，距G329国道1km，距宁波市中心35km，距宁波机场45km。 距佛山一环入口仅5km，距广珠西线仅2km，距广州市中心仅20分钟车程，佛山市中心仅15分钟车程，距广州南站仅10分钟，距机场35分钟车程，到南沙港仅45分钟。 咨询电话：18028004365 区域总监：王先生 咨询电话：18600640586 区域总监：唐先生 >优质仓源推荐 西部地区 兰州西固区高标仓 贵阳南明区高标仓 160,103m² 115,074m² 招租面积 招租面积 项目特点 配备办公室、停车场、宿舍、食堂。 具备良好的基础设施和条件，入园后也会有国家政策扶持。 仓库位置 仓库位置 位于兰州市西固区新城镇，兰州国际港务区内，仓库位置优越，交通便利。 项目位于贵州双龙航空港经济区内，区位优势突出，紧邻贵阳市核心城区。 区域总监：李先生 区域总监：陈先生 >优质仓源推荐 中部地区 武汉黄陂口高标仓 太原潇河高标仓 22,000m² 99,600m² 招租面积 招租面积 项目特点 项目特点 园区位于黄陂区，紧邻三环线，天兴洲长江大桥，岱黄高速，边界的交通可覆盖整个武汉三镇市中心。 位于河产业园内，山西重点仓储项目。交通便利，丙二类高台库。 仓库位置 仓库位置 距离汉口市中心12公里，距离武昌市中心17公里，距离汉阳市中心22公里。 距离太原南站16公里，太原站24公里，距离太原武宿国际机场13公里，距离二广高速公路出入口5公里。 咨询电话：18610640033 区域总监：隋先生 区域总监：姜先生 智慧园区 50PMS 智慧园区综合管理平台 智慧园区规划设计服务 园区运营可视化 智慧物业 依托自身全面的物流产业服务能力和先进的数字化物流理念，为物流园区提供具有针对性、前瞻性、落地性的规划服务，助力构建符合现代物流发展的规划设计，为客户提供行之有效的方法论，实现园区运营收益最大化。 多系统联动，极速确应，实现园区资源统一管控，降低运营成本，提高经营效幸与客户满意度。 基于“数字李生”技术，联动园区的资产、租户、物业等管理系统，多维度统计分析，可视化反映整体运营情况，实现设备远程控制与智能化感知，通过驾驶舱最终实现园区集的化、一体化管理。 智慧园区设计 能源管理 建立监测一分析一优化的立体能源管理系统，针对性给出能源排放优化方案，为打造绿色低碳物流园提供系统支持。 客户服务 园区物业与租户多方联动，为多租户提供单独计费、数据隔商、自助分析等服务，保障机户的敬据安全，提高物业服务质量。 软硬件设计 资产管理 以数据精准分析、优化普理。 版权声明COPYRIGHTNOTICE