广州商铺市场在2013年第四季度表现平淡，全市租金水平继续下滑。经济发展增速减弱和网上购物盛行给零售消费带来较大影响。2013年1至11月，广州市社会消费品零售总额达人民币6,245.0亿元，同比增长15.2%。位于番禺区域的荔园新天地（首期）开始试营业，为市场带来约6万平方米的新增供应。全市主要优质购物中心首层平均租金水平环比下跌1.0%，至人民币每平方米每月662.9元。随着零售市场渐成租户主导市场，物业招商压力加大，特别是位于新兴商圈的新增物业，要达到理想的预租率需要更长的时间，全市租金水平也进一步受到消极影响。
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