北京写字楼市场简报2016年第一季度

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北京甲级写字楼市场在2016年第一季度受到整体经济下滑的影响，市场整体需求将进一步缩减；加之对新兴金融公司的谨慎态度，业主对租金的预期也将更为理性。第一季度，位于金融街的亚洲基础设施投资银行总部正式投入使用，为甲级写字楼市场带来46,400平方米新增供给。全市甲级写字楼存量达到924万平方米（含自用面积）。甲级写字楼市场整体需求较为稳定，可租赁部分的空置率上涨0.3个百分点，达到3.9%。全市甲级写字楼租金依旧维持高位震荡，第一季度录得每平方米每月人民币339.8元。2016年内，预计还将有67万平方米新增供给入市，其中燕莎区域均将迎来集中放量。届时，北京市甲级写字楼出租率和租金增长面临一定压力。