北京写字楼市场简报2016年第三季度

2016年10月，北京甲级写字楼市场迎来三个项目落成入市，总建筑面积达21.2万平方米，使得北京甲级写字楼总体量增至976万平方米。市场总体空置率环比进一步微升0.5个百分点至4.9%（含自用面积）。一方面，外运大厦等新增供应的平均空置率高于市场平均，另一方面，CBD及周边区域写字楼对互联网金融、尤其是P2P类企业的引进继续持谨慎的态度，部分业主甚至主动将这一类型租户调整清退以降低经营风险，这造成该区域短时间内空置率继续有所上升。金融、IT及高科技，以及文化传媒类企业是本季度北京甲级写字楼租赁需求的主要来源。租金方面，2016年第三季度，北京甲级写字楼平均租金达每平方米每月337.8元。