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上海住宅销售市场在二季度受到了3月份出台的“沪九条”新政影响，一手商品住宅成交量同比下降24.8%，但一手商品住宅成交价格环比继续上涨2.7%，成交均价达人民币每平方米35,500元。一手高端公寓供应共计约31.6万平方米，相较今年一季度无新增供应，一手高端公寓成交量共计约18.5万平方米，环比减少28.0%，同比增长2.3%。宅地竞拍竞争激烈，成交宅地平均溢价率自今年一季度的93.8%上升至本季度194.4%。改善型住房需求比例提高，支撑未来上海房价继续上扬。
