上海投资市场在2016年上半年保持活跃，共达成六宗主要交易，总金额达到人民币93亿。服务式公寓的成交热度提升，在上半年达成了四宗交易，总金额人民币51亿，占上半年上海总成交量的近40%。国内投资者在上半年尤其活跃，完成了10宗交易，总金额为人民币123亿。由于资本增加而投资对象减少，房地产价格持续提升，进一步压缩收益率。同时，大批成交抬升了资产价值，刺激了更多的业主将其资产放置市场，提供了更多投资机会。中央政府宣布了一系列计划促进房产改革、支持住宅租赁市场。其中，允许商用物业改建用作租赁用途的政策吸引了最多关注。资产用途变更的灵活性将能使一些表现不佳的商业项目实现增值。不过，本次新政实施的全部细节尚未公布。
