上海住宅租赁市场在2016年11月表现出一些波动。服务式公寓和别墅的空置率都有所上升，其中服务式公寓的空置率上升了3.3个百分点至12.3%。小业主公寓的空置率也有所上升，但上升幅度较小，为0.7个百分点至12.1%。全市别墅空置率环比上升1.3个百分点至6.3%。租金方面，全市住宅租赁市场平均租金环比下跌0.4%至每平方米每月人民币186.4元，服务式公寓和别墅租金均环比下跌。服务式公寓租金为年内首次走跌，环比小幅下跌0.6%至人民币每平方米每月229.3元，同比上涨4.4%；别墅租金环比下跌0.7%至人民币每平方米每月152.0元，同比依然微涨0.2%。小业主公寓租金环比小幅上涨0.5%，达到人民币每平方米每月176.1元，同比上涨6.5%。
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