上海写字楼市场简报2016年第四季度

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2016年第四季度，上海核心商务区办公租赁市场活跃，但供应放量的前景下业主定价谨慎。新增供应主要来自兴业太古汇一号楼，使存量升至704万平方米。本季度核心商务区甲级写字楼净吸纳量为13万平方米，空置率小幅降至8.4%。非核心商务区空置率为22.8%，平均租金环比上升2%。未来一两年上海写字楼市场将迎来创纪录水平的新增供应，尤其是在大型总体规划项目区域。商场业主或从联合办公潮中得益，联合办公空间运营商与商业开发商的合作或将为写字楼市场的发展带来新局面。2016年，全国实际使用外资金额8132.2亿元人民币，年增长4.1%。全年对外非金融类直接投资增长迅猛，高达1701.1亿美元，年增长44.1%。尽管全球政经局面令人担忧，跨境投资者仍对投资中国市场充满兴趣。